Objekt 167599

Einziehen & Ankommen: Dachgeschosswohnung für Genießer – mit Einbauküche

Einziehen & Ankommen: Dachgeschosswohnung für Genießer - mit Einbauküche - Ruhiges Mehrfamilienhaus

Ruhiges Mehrfamilienhaus

Einziehen & Ankommen: Dachgeschosswohnung für Genießer - mit Einbauküche - Geräumiges Wohn-/Esszimmer

Geräumiges Wohn-/Esszimmer

Einziehen & Ankommen: Dachgeschosswohnung für Genießer - mit Einbauküche - Sitzbereich

Sitzbereich

Einziehen & Ankommen: Dachgeschosswohnung für Genießer - mit Einbauküche - Essbereich

Essbereich

Einziehen & Ankommen: Dachgeschosswohnung für Genießer - mit Einbauküche - Moderne Einbauküche

Moderne Einbauküche

Einziehen & Ankommen: Dachgeschosswohnung für Genießer - mit Einbauküche - Schlafzimmer I

Schlafzimmer I

Einziehen & Ankommen: Dachgeschosswohnung für Genießer - mit Einbauküche - Schlafzimmer II

Schlafzimmer II

Einziehen & Ankommen: Dachgeschosswohnung für Genießer - mit Einbauküche - Modernes Tageslichtbad/WC

Modernes Tageslichtbad/WC

Einziehen & Ankommen: Dachgeschosswohnung für Genießer - mit Einbauküche - Flur

Flur

Einziehen & Ankommen: Dachgeschosswohnung für Genießer - mit Einbauküche - Treppenhaus mit Geländer

Treppenhaus mit Geländer

Einziehen & Ankommen: Dachgeschosswohnung für Genießer - mit Einbauküche - Grundriss

Grundriss

Ansprechpartner

  • Henning Bartels

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    167599
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Glockenblumenweg 6
    26655 Westerstede
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.12.2025
  • Kaution
    1.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Nebenkosten
    230,00 EUR
  • Warmmiete
    880,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Objekt­beschreibung

Diese modernisierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am Stadtrand der Kreisstadt Westerstede. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer wohnlichen Atmosphäre bietet die Wohnung den idealen Rückzugsort für Paare, Pendler oder Rentner.

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, welches durch die Dachschrägen und die großen Fenster besonders gemütlich wirkt. Von hier aus gelangst Du direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichenden Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die abgebildete Einbauküche wird vom Vermieter gegen Entrichtung eines Mietzuschlags in Höhe von lediglich 25 EUR/Monat zur Verfügung gestellt. Perfekt für alle, die sofort einziehen und sich wohlfühlen möchten.

Das Badezimmer sowie alle Wohnräume wurden vor 2019 umfassend renoviert, sodass Dich eine moderne und ansprechende Ausstattung erwartet. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Dein PKW findet auf den Stellplätzen der Wohnanlage seinen Platz, Dein Fahrrad kannst Du in einem gemeinschaftlich genutzten Nebengebäude unterstellen.

Der Bezug dieser schönen Wohnung ist bereits zum 01.12.2025 möglich - sie wartet also nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Worauf wartest Du?

Ausstattung

- Hochwertiger Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
- pflegeleichte Fliesenböden in Küche und Badezimmer
- Einbauküche in sehr gutem Zustand (zzgl. 25 EUR im Monat)
- Balkon in sonniger Lage
- Kellerraum als zusätzlichen Stauraum
- Praktisches Nebengebäude zur Unterstellung von ein bis zwei Fahrrädern
- Kostenfreier Stellplatz direkt am Haus
- Renoviert 2023 – gepflegter, moderner Zustand

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    124 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²·a)

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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