Objekt 168504

Raus aus der Stadt und schon Zuhause…

Raus aus der Stadt und schon Zuhause… - Außenansicht

Außenansicht

Raus aus der Stadt und schon Zuhause… - Außenansicht

Außenansicht

Raus aus der Stadt und schon Zuhause… - Helles Wohnzimmer mit Balkon

Helles Wohnzimmer mit Balkon

Raus aus der Stadt und schon Zuhause… - Gemütliches Dachgeschoss-Wohnzimmer

Gemütliches Dachgeschoss-Wohnzimmer

Raus aus der Stadt und schon Zuhause… - Helles Dachgeschosszimmer

Helles Dachgeschosszimmer

Raus aus der Stadt und schon Zuhause… - Helle Dachgeschosswohnung

Helle Dachgeschosswohnung

Raus aus der Stadt und schon Zuhause… - Flur

Flur

Raus aus der Stadt und schon Zuhause… - Küche

Küche

Raus aus der Stadt und schon Zuhause… - Badezimmer

Badezimmer

Raus aus der Stadt und schon Zuhause… - Badezimmer

Badezimmer

Raus aus der Stadt und schon Zuhause… - Treppenhaus

Treppenhaus

Raus aus der Stadt und schon Zuhause… - Waschkeller

Waschkeller

Raus aus der Stadt und schon Zuhause… - Außenstellplatz

Außenstellplatz

Raus aus der Stadt und schon Zuhause… - Grundriss DG

Grundriss DG

Ansprechpartner

  • Henning Bartels

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    168504
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Rhododendronstr. 27
    26655 Westerstede
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    62,46 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.12.2025
  • Kaution
    1.260,00 EUR
  • Kaltmiete
    630,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR
  • Warmmiete
    850,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Objekt­beschreibung

Entdecke Dein neues Zuhause mit dieser gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage am Stadtrand von Westerstede, nur einen Katzensprung vom Klinikzentrum entfernt. Mit rund 62 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum.

Die vorhandene Einbauküche kannst Du bei Interesse von den Vormietern übernehmen, sie fügt sich perfekt in das durchdachte Raumkonzept ein.

Zusätzlichen Komfort bieten der gemeinschaftliche Waschkeller, in dem Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden sowie ein eigener Kellerraum als zusätzlicher Stauraum.

Für Dein Auto steht ein Stellplatz auf dem Hof bereit, während Fahrräder und Mülltonnen bequem in einem Nebengebäude untergebracht werden können.

Der Nebenkostenabschlag beträgt 220 € und deckt alle Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser ab. Die Stromkosten rechnest Du direkt mit Deinem Anbieter ab.

Die Wohnung ist ab dem 01.12.2025 bezugsfrei, perfekt für Deinen Start ins neue Jahr. Erlebe die Wohnung bequem von Zuhause aus mit der 360°-Tour und vereinbare anschließend Deinen persönlichen Besichtigungstermin. Dein zukünftiges Zuhause wartet auf Dich!

Ausstattung

- pflegeleichte Vinyl-/ Fliesenböden
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Außenrollläden
- geschützte Loggia
- Kellerraum zur alleinigen Nutzung
- Gemeinschaftswaschraum im Keller
- Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen
- PKW-Stellplatz auf dem Hof
- Einbauküche kann von den Vormietern käuflich erworben werden

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Keller

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    136 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 136,00 kWh/(m²·a)

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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