Objekt 168504
Ansprechpartner
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Henning Bartels
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Objektdaten
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Objekt-ID168504
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseRhododendronstr. 27
26655 Westerstede -
Etage2
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.62,46 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1991
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Kaution1.260,00 EUR
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Kaltmiete630,00 EUR
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Nebenkosten220,00 EUR
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Warmmiete850,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Objektbeschreibung
Entdecke Dein neues Zuhause mit dieser gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage am Stadtrand von Westerstede, nur einen Katzensprung vom Klinikzentrum entfernt. Mit rund 62 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum.
Die vorhandene Einbauküche kannst Du bei Interesse von den Vormietern übernehmen, sie fügt sich perfekt in das durchdachte Raumkonzept ein.
Zusätzlichen Komfort bieten der gemeinschaftliche Waschkeller, in dem Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden sowie ein eigener Kellerraum als zusätzlicher Stauraum.
Für Dein Auto steht ein Stellplatz auf dem Hof bereit, während Fahrräder und Mülltonnen bequem in einem Nebengebäude untergebracht werden können.
Der Nebenkostenabschlag beträgt 220 € und deckt alle Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser ab. Die Stromkosten rechnest Du direkt mit Deinem Anbieter ab.
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2025 bezugsfrei, perfekt für Deinen Start ins neue Jahr. Erlebe die Wohnung bequem von Zuhause aus mit der 360°-Tour und vereinbare anschließend Deinen persönlichen Besichtigungstermin. Dein zukünftiges Zuhause wartet auf Dich!
Ausstattung
- pflegeleichte Vinyl-/ Fliesenböden
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Außenrollläden
- geschützte Loggia
- Kellerraum zur alleinigen Nutzung
- Gemeinschaftswaschraum im Keller
- Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen
- PKW-Stellplatz auf dem Hof
- Einbauküche kann von den Vormietern käuflich erworben werden
Sonstige Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Balkon
- Keller
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr lt. Energieausweis1991
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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EnergieeffizienzklasseE
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Energieverbrauchskennwert136 kWh/(m²·a)
Lage
Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.


