Objekt 175293
Ansprechpartner
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Henning Bartels
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Objektdaten
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Objekt-ID175293
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseThalenstr. 10
26655 Westerstede -
Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.80,37 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2010
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Kaution1.600,00 EUR
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Kaltmiete800,00 EUR
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Nebenkosten190,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete990,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße, mitten im Herzen der Kreisstadt Westerstede, erwartet dich diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2010.
Auf rund 80 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Raumkonzept, das Wohnen besonders angenehm macht: Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Küche. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Gästezimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein zusätzliches Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein einladender Flur runden das Raumangebot ab.
Der Balkon in sonniger Südlage lädt zum Entspannen ein, von hier genießt du sogar den Blick auf das Westersteder Wahrzeichen, den Kirchturm, und hast einen schönen Ausblick über die Stadt.
Die abgebildete Einbauküche kann bei Bedarf kostenlos vom Vormieter übernommen werden, inklusive aller Elektrogeräte, sodass der Einzug besonders unkompliziert und stressfrei gelingt.
Für dein Auto steht ein eigener Stellplatz auf dem Hof bereit. Fahrräder und Mülltonnen finden ihren Platz in einem separaten Nebengebäude.
Die monatlichen Nebenkosten in Höhe von 190 € umfassen sämtliche Betriebskosten einschließlich Heizung und Warmwasser; lediglich den Strom meldest du direkt bei deinem Versorger an.
Der Einzug ist ab dem 01.03.2026 möglich.
Und das Beste: Dank der 360°-Tour kannst du die Dachgeschosswohnung schon jetzt bequem von Zuhause aus entdecken!
Ausstattung
- Vinylbodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen
- Weißlacktüren mit Edelstahlgriffen
- Dusche mit Echtglaskabine & Badewanne
- Fußbodenerwärmung im Bad
- Einbauküche kann kostenlos übernommen werden
- SAT-TV-Empfang in Wohn- & Schlafzimmer
- jetzige Mieter hat Glasfaser beantragt
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Balkon
- PKW-Stellplatz
Sonstige Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Balkon
- Gäste-WC
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr2010
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Energieverbrauchskennwert64.2 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
Lage
Die Thalenstraße 10 befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage im Herzen der Kreisstadt Westerstede. Von hier aus sind die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants bequem fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Westerstede liegt etwa 15 Autominuten nordwestlich von Oldenburg und ist über die nahegelegene A28 (Oldenburg – Leer/Emden) hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Auch der Bahnhof Westerstede-Ocholt bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Stadt verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit allen Schulformen bis hin zum eigenständigen Gymnasium sowie mehreren Kindertagesstätten. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot mit Hallen- und Freibad sowie zahlreiche Vereine tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Als bedeutender Gesundheitsstandort beherbergt Westerstede die Ammerland-Klinik sowie das neu errichtete Bundeswehrkrankenhaus mit Fachabteilungen von überregionaler Bedeutung und entsprechend großem Einzugsbereich.
Ergänzt wird die Attraktivität des Standortes durch die naturnahe Umgebung des weithin bekannten „Landschaftsparks Ammerland“ mit seinen Parks, Gärten und Radwegen. Der Kurort Bad Zwischenahn mit dem beliebten Naherholungsgebiet „Zwischenahner Meer“ liegt nur rund 10 km entfernt und bietet weitere vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.


