Exklusives Wohngefühl als Erstbezug – mit Einbauküche & Dachterrasse

In diesem Neubauprojekt mit nur vier Wohneinheiten in der Lessingstr. 11 in Westerstede erwartet dich eine attraktive Dachgeschosswohnung, die modernes Wohnen, durchdachte Architektur und ein hohes Maß an Komfort harmonisch miteinander verbindet. Auf rund 84 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das durch seine klare Struktur, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente überzeugt.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, was diese Immobilie besonders macht: Der durchdachte Grundriss schafft eine ideale Verbindung aus modernem Wohngefühl und viel Platz zur persönlichen Entfaltung.

Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse in sonniger Südlage. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die den Wohnbereich besonders einladend wirken lässt. Die Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet den perfekten Ort, um sonnige Stunden in privater Atmosphäre zu genießen.

Die integrierte Einbauküche mit Geräten fügt sich stimmig in den Wohnbereich ein und verbindet Funktionalität mit modernem Design, sie wird für zzgl. 50 € monatlich mitvermietet. Hochwertige Vinylböden in Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen, leicht abgetönte Wandfarben sowie stilvolle weiße Türen mit Edelstahlgriffen unterstreichen den zeitlosen und gepflegten Gesamteindruck.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie praktische Nebenflächen: Ein gemeinschaftlich nutzbares Nebengebäude steht für Fahrräder bereit, während ein fest zugeordneter Stellplatz den Alltag komfortabel abrundet. Der Hauseingang wird gemeinschaftlich mit zwei weiteren Wohneinheiten genutzt.

Auch technisch erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen: Der KfW-40-Effizienzhaus-Standard steht für Energieeffizienz auf hohem Niveau. Eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell regulierbar ist, sorgt für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Dreifach verglaste Kunststofffenster sowie automatische Außenrollläden bieten zusätzlichen Schutz und Behaglichkeit. Ein Glasfaseranschluss der Telekom gewährleistet zudem eine schnelle und stabile Internetverbindung, ideal für modernes Arbeiten und digitales Leben.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet dir die Möglichkeit, ohne Verzögerung in dein neues Zuhause einzuziehen. Die monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 200 € beinhaltet alle Betriebskosten sowie die Heizkosten. Lediglich die Stromkosten rechnest Du direkt mit Deinem Stromanbieter ab.

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Ausstattung

- Neubau/Erstbezug
- durchdachter Grundriss
- KFW-40 Effizienzhaus-Standard
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- elektrische Außenrollläden
- leicht abgetönte Wandflächen
- hochwertige Vinylboden Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung pro Raum regulierbar
- Gäste-WC
- Glasfaseranschluss (Telekom )
- hochwertige Einbauküche (Mietzuschlag iHv. 50 €/Monat)
- Dachterrasse
- eigener Stellplatz
- Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.