Summer in the City – mit Einbauküche, zwei Balkonen und Garage!

Willkommen in Deinem neuen Zuhause!
Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004 mit lediglich drei Wohneinheiten, perfekt für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit zentraler Lage verbinden möchten.

Auf rund 98 m² Wohnfläche erwartet Dich ein durchdachtes Raumkonzept mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zu einem der Balkone, ideal für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Neben dem Schlafzimmer steht Dir ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad mit WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Praktisch und komfortabel zugleich: Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Abstellraum schaffen zusätzlichen Stauraum und erleichtern den Alltag.

Ein echtes Highlight sind die zwei Balkone. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein entspannter Feierabend an der frischen Luft, hier findest Du zu jeder Tageszeit Deinen Lieblingsplatz.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie einen eigenen Geräteraum.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 260 € und beinhaltet bereits sämtliche Betriebskosten inklusive Heiz- und Warmwasserkosten. Lediglich der Strom wird direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.

Die Wohnung steht ab dem 01.07.2026 zur Verfügung.

Neugierig geworden? Dann entdecke Dein neues Zuhause ganz bequem vorab über unsere 360°-Tour!

Ausstattung

- zentrale Gas-Heizungsanlage
- Fußbodenheizung im HWR, Flur und Bad
- hochwertige Fliesen-/Vinylbeläge
- elektrische Rollläden
- modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Einbauküche steht kostenfrei zur Verfügung
- zwei Balkone
- ein eigener Garagenstellplatz
- eigener Geräteraum
- Telekom Glasfasernetz
- SAT-TV

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.