Objekt 196138

DING-DONG, Deine neue Wohnung ist da – in Kliniknähe!

DING-DONG, Deine neue Wohnung ist da – in Kliniknähe! - Wohnzimmer

Wohnzimmer

DING-DONG, Deine neue Wohnung ist da – in Kliniknähe! - Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

DING-DONG, Deine neue Wohnung ist da – in Kliniknähe! - Einbauküche

Einbauküche

DING-DONG, Deine neue Wohnung ist da – in Kliniknähe! - Schlafzimmer

Schlafzimmer

DING-DONG, Deine neue Wohnung ist da – in Kliniknähe! - Tageslichtbad/WC

Tageslichtbad/WC

DING-DONG, Deine neue Wohnung ist da – in Kliniknähe! - Mit Badewanne!

Mit Badewanne!

DING-DONG, Deine neue Wohnung ist da – in Kliniknähe! - Flur

Flur

DING-DONG, Deine neue Wohnung ist da – in Kliniknähe! - Balkon

Balkon

DING-DONG, Deine neue Wohnung ist da – in Kliniknähe! - Treppenhaus

Treppenhaus

DING-DONG, Deine neue Wohnung ist da – in Kliniknähe! - Hauseingang

Hauseingang

DING-DONG, Deine neue Wohnung ist da – in Kliniknähe! - Außenansicht

Außenansicht

DING-DONG, Deine neue Wohnung ist da – in Kliniknähe! - Nebengebäude

Nebengebäude

DING-DONG, Deine neue Wohnung ist da – in Kliniknähe! - Parkplatz

Parkplatz

DING-DONG, Deine neue Wohnung ist da – in Kliniknähe! - Grundriss

Grundriss

Ansprechpartner

  • Henning Bartels

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    196138
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Rhododendronstr. 27
    26655 Westerstede
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    43,54 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.08.2026
  • Kaution
    1.080,00 EUR
  • Kaltmiete
    540,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    690,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Objekt­beschreibung

Deine Wohnungssuche hat endlich ein Ende, denn hier ist Deine neue Wohnung!

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit sechs Wohneinheiten in ruhiger Randlage der Kreisstadt Westerstede, nur wenige Geh-Minuten vom Klinikzentrum entfernt. Hier wohnst Du angenehm ruhig und dennoch zentral.

Auf rund 44 m² Wohnfläche erwartet Dich ein durchdachter Grundriss mit einem hellen Wohn- und Essbereich samt offener Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne, einem praktischen Abstellraum sowie einem Flur mit guten Stellmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, den Du sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus erreichen kannst. Perfekt, um den Feierabend entspannt an der frischen Luft ausklingen zu lassen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt auf dem Hof. Für Waschmaschine und Trockner steht Dir ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Fahrräder und Mülltonnen finden bequem Platz im Nebengebäude.

Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 150 € beinhaltet bereits sämtliche Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser. Lediglich die Stromkosten zahlst Du direkt an Deinen gewünschten Anbieter.

Die Wohnung wird zum 01.08.2026 bezugsfrei. Sichere Dir jetzt die Chance auf dieses attraktive Zuhause und starte direkt in Deine Besichtigung mit unserer 360°-Tour!

Ausstattung

- Fliesenbodenbeläge im offenen Küchenbereich & Tageslichtbad/WC
- pflegeleichte Laminatböden im Wohn- und Schlafzimmer
- Tageslichtbad/WC mit Badewanne
- Kunststofffenster mit Außenrollläden
- Balkon
- Kellerraum zur alleinigen Nutzung
- Gemeinschaftswaschraum im Keller
- Nebengebäude für Fahrräder & Mülltonnen
- PKW-Stellplatz auf dem Hof
- Küche kann von den Vormietern übernommen werden (ohne Kühlschrank)

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Keller

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    144 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 144,00 kWh/(m²·a)

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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