Objekt 201262

Alles vor der Tür – Sofort bezugsfrei mit Einbauküche!

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  • Henning Bartels

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    201262
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Poststr. 10
    26655 Westerstede
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    53,89 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.120,00 EUR
  • Kaltmiete
    560,00 EUR
  • Nebenkosten
    230,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    790,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Objekt­beschreibung

Willkommen in Deinem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Westerstede und bietet Dir auf ca. 54 m² alles, was Du für den Alltag benötigst. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine solide und bezahlbare Wohnung in guter Lage suchen.

Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seinen praktischen Schnitt und die großen Fenster. Von hier aus gelangst Du direkt auf die überdachte Loggia, ein geschützter Platz, auf dem Du entspannte Stunden im Freien verbringen kannst.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Deine individuellen Einrichtungsideen. Die separate Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche, die Dir kostenfrei zur Nutzung überlassen wird und einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.

Das Tageslichtbad ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet und bietet Dir alles, was Du für den Alltag benötigst.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem einfachen, gepflegten Zustand und bietet eine gute Grundlage, um sie mit Deinen eigenen Möbeln und Ideen gemütlich einzurichten.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und erspart Dir die tägliche Parkplatzsuche.

Die monatlichen Nebenkosten in Höhe von 230 € beinhalten bereits die Betriebskosten inklusive Heizkosten. Lediglich Deinen Stromverbrauch rechnest Du direkt mit dem jeweiligen Versorger ab.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Verschaffe Dir schon jetzt einen ersten Eindruck durch unsere 360-Grad Tour oder buche Dir direkt einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Einbauküche zur kostenfreien Nutzung
- Tageslichtbad/WC
- pflegeleichte Vinyl-/Fliesenbodenbeläge
- geschützte Loggia
- eigener Kellerraum
- Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen
- PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    122.11 kWh/(m²·a)

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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