Objekt 208634
Ansprechpartner
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Henning Bartels
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Objektdaten
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Objekt-ID208634
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseKirchenstr. 6
26655 Westerstede -
Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.86,46 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1963
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Kaution1.580,00 EUR
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Kaltmiete790,00 EUR
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Nebenkosten250,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.040,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Objektbeschreibung
Auf rund 86 m² Wohnfläche erwartet Dich diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines markanten Wohn- und Geschäftshauses mitten im Zentrum der Kreisstadt Westerstede.
Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumige Wohn- und Essbereich, der Dir viel Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen schönen Essplatz bietet. Die separate Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Dir kostenfrei zur Nutzung überlassen wird.
Neben dem Schlafzimmer stehen Dir zwei weitere Zimmer zur Verfügung, welche sich ganz nach Deinen Bedürfnissen als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche und bietet damit angenehmen Komfort im Alltag.
Besonders praktisch ist der separate Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden. Laminat- und Teppichbodenbeläge unterstreichen den wohnlichen Charakter der Räume. Für Dein Fahrrad steht außerdem ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradschuppen zur Verfügung.
Ein weiterer Pluspunkt ist die unmittelbare Zentrumslage: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichst Du bequem auf kurzen Wegen.
Der monatliche Nebenkostenabschlag beträgt 250 € und beinhaltet bereits die Heiz- und Warmwasserkosten sowie die weiteren umlagefähigen Nebenkosten. Lediglich Deine Stromkosten rechnest Du direkt mit dem von Dir gewählten Versorger ab.
Die Wohnung wird zum 01.11.2026 bezugsfrei und wartet darauf, von Dir entdeckt zu werden. Überzeuge Dich selbst und besichtige die Wohnung schon jetzt bequem mit unserer 360°-Tour!
Ausstattung
- Einbauküche zur kostenfreien Nutzung
- Dusche und Badewanne
- Laminat- und Teppichbodenbeläge
- Hauswirtschaftsraum
- Gemeinschaftsfahrradschuppen
Sonstige Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Einbauküche
Energiebedarfsausweis
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Baujahr lt. Energieausweis2015
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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EnergieeffizienzklasseE
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Endenergiebedarf144.1 kWh/(m²·a)
Lage
Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.
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