Objekt 23721

Deine Freunde werden Dich beneiden…

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Deine Freunde werden Dich beneiden... - Außenansicht

Außenansicht

Deine Freunde werden Dich beneiden... - Außenansicht

Außenansicht

Deine Freunde werden Dich beneiden... - Wohn- & Essbereich

Wohn- & Essbereich

Deine Freunde werden Dich beneiden... - Wohn- & Essbereich

Wohn- & Essbereich

Deine Freunde werden Dich beneiden... - Esszimmer

Esszimmer

Deine Freunde werden Dich beneiden... - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Deine Freunde werden Dich beneiden... - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Deine Freunde werden Dich beneiden... - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Deine Freunde werden Dich beneiden... - Ankleide

Ankleide

Deine Freunde werden Dich beneiden... - Ankleide

Ankleide

Deine Freunde werden Dich beneiden... - Küche

Küche

Deine Freunde werden Dich beneiden... - Bad

Bad

Deine Freunde werden Dich beneiden... - Gäste WC

Gäste WC

Deine Freunde werden Dich beneiden... - Abstellraum

Abstellraum

Deine Freunde werden Dich beneiden... - Balkon

Balkon

Deine Freunde werden Dich beneiden... - Treppenhaus

Treppenhaus

Deine Freunde werden Dich beneiden... - Tiefgarage

Tiefgarage

Deine Freunde werden Dich beneiden... - Fahrradraum

Fahrradraum

Deine Freunde werden Dich beneiden... - Grundriss DG

Grundriss DG

Deine Freunde werden Dich beneiden... - Grundriss Studio

Grundriss Studio

Ansprechpartner

  • Kira Süsens

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Eckdaten

  • Objekt-ID
    23721
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Am Posthof 10
    26655 Westerstede
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.11.2021
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Kaltmiete
    690 EUR
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    1.380 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

In einem exklusiven Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten in zentralster Lage "Am Posthof" in Westerstede bieten wir diese Top-Wohnung zur Anmietung an. Rund 93 m² Wohnfläche verteilt sich hier auf einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, eine mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattete Küche, ein teilmöbliertes Ankleidezimmer, ein komfortables Wannenbad/WC, Gäste-WC, Flur und Abstellraum. Besonderes Highlight ist das über eine im Wohn-/Essbereich befindliche Wendeltreppe erreichbare Studio, in dem das gemütliche Schlafzimmer untergebracht ist. Die Verwendung hochwertigster Materialien sowie die zahlreichen Ausstattungsdetails bieten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Unterstrichen wird dieser Eindruck durch den großzügigen Balkon in sonniger Südwestlage mit Blick über die Dächer Westerstedes.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Fahrräder und Mülltonnen können zudem in Gemeinschaftsräumen innerhalb der Tiefgarage abgestellt werden. Eine moderne Aufzuganlage, Treppenhausreinigung und Grundstückspflege sind weitere komfortable Ausstattungsdetails. Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 200,00 € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten mit Ausnahme der Kosten für den Stromverbrauch. Letztere sind direkt an den jeweils gewählten Stromanbieter zahlbar.
Der Bezug dieser außergewöhnlichen Wohnung ist bereits zum 01.11.2021 möglich. Besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour!

Ausstattung

- pflegeleichte Laminatböden
- Einbauleuchten in nahezu allen Räumen
- Außenrolläden, teils elektrisch
- Gemeinschaftssatellitenanlage
- hochwertige Einbauküche
- Einbauschränke im Ankleidezimmer
- komfortables Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Balkon in sonniger Südwest-Lage
- Aufzuganlage
- Tiefgaragen-Stellplatz

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2006
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    65,14 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 65,14 kWh/(m²·a)

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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