Objekt 26592

Stilvoll, modern und stadtnah – Wonach suchst Du noch?

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Stilvoll, modern und stadtnah - Wonach suchst Du noch? - Außenansicht

Außenansicht

Stilvoll, modern und stadtnah - Wonach suchst Du noch? - Wohnbereich

Wohnbereich

Stilvoll, modern und stadtnah - Wonach suchst Du noch? - Wohn-/ Essbereich mit offener Küche

Wohn-/ Essbereich mit offener Küche

Stilvoll, modern und stadtnah - Wonach suchst Du noch? - Essbereich mit offener Küche

Essbereich mit offener Küche

Stilvoll, modern und stadtnah - Wonach suchst Du noch? - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Stilvoll, modern und stadtnah - Wonach suchst Du noch? - Bad

Bad

Stilvoll, modern und stadtnah - Wonach suchst Du noch? - Bad

Bad

Stilvoll, modern und stadtnah - Wonach suchst Du noch? - Gäste-WC

Gäste-WC

Stilvoll, modern und stadtnah - Wonach suchst Du noch? - Flur

Flur

Stilvoll, modern und stadtnah - Wonach suchst Du noch? - Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

Stilvoll, modern und stadtnah - Wonach suchst Du noch? - Balkon

Balkon

Stilvoll, modern und stadtnah - Wonach suchst Du noch? - Carport

Carport

Stilvoll, modern und stadtnah - Wonach suchst Du noch? - Garten mit anliegendem Carport

Garten mit anliegendem Carport

Stilvoll, modern und stadtnah - Wonach suchst Du noch? - Grundriss.jpg

Grundriss

Ansprechpartner

  • Maybritt Rohde

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Eckdaten

  • Objekt-ID
    26592
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gertrud-Jaspers-Weg 4
    26655 Westerstede
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.12.2021
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Kaltmiete
    750 EUR
  • Nebenkosten
    140 EUR
  • Kaution
    1.500 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

In ruhiger und naturnaher Ortsrandlage im Neubauwohngebiet am "Jaspers-Hochkamp" befindet sich dieses moderne und hochwertig ausgestattete Zweifamilienhaus. Die hier angebotene Wohnung im Dachgeschoss verfügt über rund 87 m² Wohnfläche, die sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer sowie Gäste-WC, Flur und Hauswirtschaftsraum verteilt. Warme Farbtöne, edle Bodenbeläge sowie die schönen Weißlack-Kassettentüren sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine regelbare Wohnraumlüftung, die auch ohne Öffnung der Fenster für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgt. Neben den zahlreichen weiteren Ausstattungsdetails ist insbesondere die hochwertige Einbauküche mit Miele-Edelstahlgeräten hervorzuheben, die im Mietpreis bereits enthalten ist. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss bietet ausreichenden Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein schöner Balkon von rund 5 m² Größe rundet das Bild ab. Zur Wohnung gehört weiterhin der rechtsseitig an das Haus angebaute Carport mit ausreichendem Platz für den Unterstand eines PKW sowie Fahrrädern und Mülltonnen. Der Gartenanteil hinter dem Carport kann ebenfalls mit genutzt werden.
Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 140 € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten mit Ausnahme der Kosten für den Strom- & Gasverbrauch. Letztere sind direkt mit den jeweiligen Anbietern abzurechnen. Der Bezug dieser hochwertigen Wohnung ist ab 01.12.2021 möglich. Besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour!

Ausstattung

- verputzte Wände in warmen Farbtönen
- hochwertiges Laminat Eiche grau/hell
- Weißlack-Kassettentüren mit 2,11 m Höhe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Marken-Einbauküche mit Miele-Geräten
- TV-Anschlüsse in Wohnzimmer, Küche & Schlafzimmer
- Lautsprecheranschlüsse im Wohnzimmer
- Netzwerkverkabelung
- Glasfaseranschluss
- digitale Gemeinschaftssatellitenanlage
- Klingel-/Türsprechanlage
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Plissee-Rollos in Bad & Gäste-WC
- Gas-Brennwert-Heizungsanlage mit solarthermischer Unterstützung
- kontrollierte Wohnraumlüftung für gesundes Raumklima
- Carport

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Carport
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2012
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    57 kWh/(m²·a)
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 57,00 kWh/(m²·a)

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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