Objekt 39661

Klein – aber Oho!

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Klein - aber Oho! - Außenansicht

Außenansicht

Klein - aber Oho! - Außenansicht

Außenansicht

Klein - aber Oho! - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Klein - aber Oho! - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Klein - aber Oho! - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Klein - aber Oho! - Velux Dachlukenfenster

Velux Dachlukenfenster

Klein - aber Oho! - Ausblick Velux Dachfenster

Ausblick Velux Dachfenster

Klein - aber Oho! - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Klein - aber Oho! - Küche

Küche

Klein - aber Oho! - Küche

Küche

Klein - aber Oho! - Bad

Bad

Klein - aber Oho! - Flur

Flur

Klein - aber Oho! - Treppenhaus

Treppenhaus

Klein - aber Oho! - Gemeinschaftsgarage

Gemeinschaftsgarage

Klein - aber Oho! - Eingangsbereich

Eingangsbereich

Klein - aber Oho! - Grundriss

Grundriss

Ansprechpartner

  • Maybritt Rohde

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Eckdaten

  • Objekt-ID
    39661
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gartenstr. 37
    26655 Westerstede
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    15.06.2022
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Kaltmiete
    450 EUR
  • Nebenkosten
    80 EUR
  • Kaution
    900 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Klein , aber Oho - das wirst Du bestimmt auch sagen, wenn Du diese tolle Wohnung im Dachgeschoss links dieser älteren, aber gepflegten Wohnanlage mit insgesamt sieben Wohneinheiten in bester Zentrumslage der Kreisstadt Westerstede gesehen hast. Gemütliche 45 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum, Duschbad/WC und Flur - und lassen dabei keine Wünsche offen. Absolutes Highlight sind die beiden erst kürzlich eingebauten Velux-Cabrios, zwei jeweils zweiflügelige Dachfenster, die sich zu Dachaustritten öffnen lassen und dem Wohnzimmer eine richtige tolle Atmosphäre einhauchen. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet, die kostenlos vom Vermieter zur Verfügung gestellt wird. Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Gas-Heizungsanlage. So bezahlst Du nur, was Du auch tatsächlich selbst verbraucht hast und kannst auch den Gas-Anbieter selbst wählen. Zur Wohnung gehören ein Einzelkellerraum sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück vor der Wohnanlage. Fahrräder und Mülltonnen können in einer gemeinschaftlich genutzten Garage im hinteren Grundstücksbereich abgestellt werden. Die Wohnung wird zum 15.06.2022 bezugsfrei. Besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour!

Ausstattung

- pflegeleichte Laminat- /Fliesenböden
- Zimmertüren in Buche mit Edelstahlgriffen
- 2 x Velux "Cabrio" mit Dachaustritt
- Kunststofffenster mit Aussenrolläden und integriertem Insektenschutz
- Einbauküche zur kostenfreien Nutzung
- Abstellraum
- Tageslicht-Duschbad/WC
- eigene Gasheizung
- SAT-TV-Empfang
- Einzelkellerraum
- PKW-Stellplatz
- Gemeinschaftsgarage für Fahrräder & Mülltonnen

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Keller

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1979
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    186 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 186,00 kWh/(m²·a)

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikzentrum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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