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Neubau/Erstbezug: 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon

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Ansprechpartner

  • Kira Süsens

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Eckdaten

  • Objekt-ID
    5c18b188-d6b2-4e07-9022-4f57470a4e4c
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Marianne-Scheelken-Straße 16
    26655 Westerstede
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.11.2019
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaution
    1.100 EUR
  • Kaltmiete
    550 EUR
  • Warmmiete
    700 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Am Randes des Wohngebietes Tannenloge der Kreisstadt Westerstede entsteht zurzeit ein modernes Mehrfamilienwohnhaus mit 15 Wohneinheiten im KfW-55-Standard. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss rechts dieser Wohnanlage und verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche, die sich auf ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, Bad/WC, Flur und Abstellraum verteilt. Zur Wohnung gehören ein Balkon und ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 150,00 € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten mit Ausnahme der Stromkosten. Letztere sind direkt an den jeweils gewählten Stromanbieter zahlbar. Der Erstbezug dieser Wohnung ist ab 01.11.2019 möglich.

Ausstattung

- energiesparende Bauweise im KfW-55-Standard
- zentrale Gas-Heizungsanlage mit solarthermischer Unterstützung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen-/Vinylbeläge
- weiße Zimmertüren
- Balkon
- PKW-Stellplatz
- SAT-TV

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Personenaufzug

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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