Objekt 6061

Neubau/Erstbezug: 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon

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Neubau/Erstbezug: 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon - Nordansicht.jpg

Nordansicht

Neubau/Erstbezug: 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon - Südansicht.jpg

Südansicht

Neubau/Erstbezug: 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon - Außenansicht 1.JPG

Außenansicht 1

Neubau/Erstbezug: 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon - Außenansicht 2.JPG

Außenansicht 2

Neubau/Erstbezug: 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon - Außenansicht 3.JPG

Außenansicht 3

Neubau/Erstbezug: 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon - Wohnzimmer.JPG

Wohnzimmer

Neubau/Erstbezug: 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon - offene Küche.JPG

offene Küche

Neubau/Erstbezug: 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon - Schlafzimmer.JPG

Schlafzimmer

Neubau/Erstbezug: 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon - Gästezimmer.JPG

Gästezimmer

Neubau/Erstbezug: 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon - Bad.JPG

Bad

Neubau/Erstbezug: 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon - Hauswirtschaftsraum.JPG

Hauswirtschaftsraum

Neubau/Erstbezug: 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon - Flur.JPG

Flur

Neubau/Erstbezug: 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon - Lageplan.jpg

Lageplan

Neubau/Erstbezug: 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon - Grundriss Wohnung 14.jpg

Grundriss Wohnung 14

Ansprechpartner

  • Kira Süsens

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Eckdaten

  • Objekt-ID
    6061
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Am Melmenkamp 4
    26655 Westerstede
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Erdwärme
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.01.2021
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Kaltmiete
    630 EUR
  • Nebenkosten
    180 EUR
  • Kaution
    1.260 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

In einer der besten Lagen Westerstedes entsteht zurzeit dieses moderne Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss dieser Wohnanlage und verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche, die sich auf ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, Duschbad/WC, Abstellraum und Flur verteilt. Zur Wohnung gehören ein Balkon sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Hof. Fahrräder können in einem Nebengebäude abgestellt werden.
Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 180 € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser) mit Ausnahme der Stromkosten. Letztere sind direkt an den jeweils gewählten Stromanbieter zahlbar. Der Erstbezug dieser Neubau-Wohnung ist zum 01.01.2021 möglich. Nutzen Sie die seltene Chance, eine 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit modernem Grundriss und komfortablen Ausstattungsdetails in Toplage als Erstbezug zu mieten.

WICHTIGER HINWEIS ZU GEWÜNSCHTEN BESICHTIGUNGSTERMINEN WÄHREND DER CORONA-PANDEMIE:
Bis auf weiteres können wir nur eingeschränkt Besichtigungstermine mit geringer Teilnehmerzahl unter Wahrung der Sicherheitsabstände und Hygienerichtlinien anbieten. Einen guten Eindruck unserer Immobilienangebote erhalten Sie jeweils vorab über die 360°- Online-Besichtigungen, die wir für nahezu jede Immobilie veröffentlich haben.

Ausstattung

- ernergiesparende Ausführung im KfW-55 Standard
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Fliesen-/Vinylbeläge
- weiße Zimmertüren mit Edelstahlgriffen
- dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- SAT-TV-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer
- Personenaufzug
- Balkon
- PKW-Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Personenaufzug

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2020
  • Befeuerungsart
    Erdwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    17,4 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 17,40 kWh/(m²·a)

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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