Objekt 100298

Provisionsfrei für Käufer: Nur wenige Schritte zum Meer…

Provisionsfrei für Käufer: Nur wenige Schritte zum Meer... - Seitenansicht

Seitenansicht

Provisionsfrei für Käufer: Nur wenige Schritte zum Meer... - Gartenansicht

Gartenansicht

Provisionsfrei für Käufer: Nur wenige Schritte zum Meer... - Vorderansicht

Vorderansicht

Provisionsfrei für Käufer: Nur wenige Schritte zum Meer... - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Provisionsfrei für Käufer: Nur wenige Schritte zum Meer... - Schlafzimmer I

Schlafzimmer I

Provisionsfrei für Käufer: Nur wenige Schritte zum Meer... - Schlafzimmer II

Schlafzimmer II

Provisionsfrei für Käufer: Nur wenige Schritte zum Meer... - Küche inkl. EBK

Küche inkl. EBK

Provisionsfrei für Käufer: Nur wenige Schritte zum Meer... - Tageslicht-Duschbad/WC

Tageslicht-Duschbad/WC

Provisionsfrei für Käufer: Nur wenige Schritte zum Meer... - Tageslicht-Wannenbad/WC

Tageslicht-Wannenbad/WC

Provisionsfrei für Käufer: Nur wenige Schritte zum Meer... - Flur

Flur

Provisionsfrei für Käufer: Nur wenige Schritte zum Meer... - Loggia

Loggia

Provisionsfrei für Käufer: Nur wenige Schritte zum Meer... - Treppenhaus

Treppenhaus

Provisionsfrei für Käufer: Nur wenige Schritte zum Meer... - Luftaufnahme

Luftaufnahme

Provisionsfrei für Käufer: Nur wenige Schritte zum Meer... - Vogelperspektive

Vogelperspektive

Provisionsfrei für Käufer: Nur wenige Schritte zum Meer... - Grundriss

Grundriss

Ansprechpartner

  • Petra Thoer

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Objektdaten

  • Objekt ID
    100298
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Zum Rosenteich 2
    26160 Bad Zwischenahn
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    83,38 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.06.2024
  • Hausgeld
    330,91 EUR
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Objekt­beschreibung

Nur wenige Schritte bis zum Zwischenahner Meer sind es von dieser bezugsfreien 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 28 Wohneinheiten aus dem Jahre 1979 im beliebten Kurort Bad Zwischenhahn. Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss des linken Gebäudeflügels dieser Wohnanlage und verfügt über 83,38 m² Wohnfläche, die sich auf ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und einen Flur verteilt. Die große, überdachte Loggia in südlicher Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil zur alleinigen Nutzung. PKW-Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl vor und neben der Wohnanlage zur Verfügung.
Die Wohnung wurde viele Jahre durch die Eigentümerin selbst bewohnt und ist nach deren Umzug in eine Senioreneinrichtung nun bezugsfrei. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, baujahrestypischen Zustand. Sie eignet sich nach Modernisierung der Wand- und Bodenbeläge und der Badezimmer ideal zur Selbstnutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz am Meer, zur Nutzung als Ferienwohnung oder zur auch zur Kapitalanlage.
Die Wohnanlage wird seit 2013 durch unser Team verwaltet, notwendige Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt. Das monatliche Hausgeld in Höhe von 330,91 € beinhaltet alle gemeinschaftlichen Bewirtschaftungskosten (inkl. Heizung und Warmwasser) sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour und vereinbare Deinen Live-Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

- Eiche-Stabparkett im Wohn- und Esszimmer
- großzügige Loggia
- Tageslicht-Duschbad en Suite
- zusätzliches Tageslicht-Wannenbad
- ältere Einbauküche inkl. Elektrogeräte, bereits im Kaufpreis enthalten
- SAT-TV-Empfang
- zentrale Gas-Brennwertheizung von 2006
- Einzelkellerraum
- PKW-Stellplatz
- Nebengebäude für Fahrräder & Mülltonnen

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1979
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    126.77 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 126,70 kWh/(m²·a)

Lage

Verkehrsgünstige Lage am Ortsrand des beliebten Kurortes Bad Zwischenahn, unweit des Zwischenahner Meeres. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof, das Zentrum und der Kurpark sind nur wenige Gehminuten entfernt.

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