Provisionsfrei für Käufer: Zu jung für´s Altenheim?

Du fühlst Dich noch zu jung für´s Altenheim, in Deiner bisherigen Bleibe wird es aber langsam beschwerlich? Dann schau doch mal hier:
Diese seniorengerechte und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Senioren-Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten in zwei Gebäuden unmittelbar neben dem Evangelischen Altenzentrum im Herzen von Westerstede.
Sie bietet auf rund 52 m² Wohnfläche ausreichend Raum für ein komfortables Wohnen im Alter und kann mit einem kombinierten Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer sowie einem barrierefreien Duschbad/WC aufwarten. Die abgebildete Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer begehbarer Balkon rundet das Bild ab.
Ergänzt wird dieses Wohnungsangebot durch einen Einzelkellerraum zur alleinigen Nutzung sowie die Nutzung der Gemeinschaftskellerräume, wie z.B. des praktischen Wäschekellers, in dem sich Waschmaschine und Wäschetrockner aufstellen lassen. Die Wohnung, alle Etagen sowie das Kellergeschoss des Gebäudes lassen sich praktisch und barrierefrei mit einem Fahrstuhl erreichen. PKW-Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl auf einer Fläche neben der Wohnanlage zur Verfügung. Fahrräder finden in einem gemeinschaftlich genutzten Nebengebäude ihren Platz.
Die Wohnanlage wird seit 2020 durch unser Team verwaltet, notwendige Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt. Das monatliche Hausgeld in Höhe von 294,63 € beinhaltet alle gemeinschaftlichen Bewirtschaftungskosten (inkl. Heizung und Warmwasser) sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Die Wohnung war in der Vergangenheit laufend vermietet und ist nach Umzug des letzten Mieters in ein Pflegeheim nun bezugsfrei.
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand und kann mit zahlreichen seniorengerechten Ausstattungsdetails überzeugen. Sie bietet zusammen mit der Bewohnerstruktur, der idealen Lage neben dem Evangelischen Altenzentrum, der Möglichkeit, dort nach Absprache an der Verpflegung teilnehmen zu können und nicht zuletzt aufgrund der unmittelbaren Zentrumslage mit fußläufiger Erreichbarkeit aller relevanten Einrichtungen beste Voraussetzungen für einen angenehmen Lebensabend für Selbstnutzer oder zur Kapitalanlage.
Bei Bedarf vermitteln wir gerne bonitätsgeprüfte Mieter, die erzielbaren Mieteinnahmen belaufen sich auf 7.000 €/Jahr. Besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour und vereinbare Deinen Live-Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

- Pflegeleichte Laminatbeläge in Buche-Optik in Wohn- & Schlafzimmer
- Fliesenfußböden in Küche & Bad mit Fußbodenerwärmung
- Wände und Decken in geweißter Rauhfaser
- Zimmertüren in Buche
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte, bereits im Kaufpreis enthalten
- Barrierefreies Duschbad/WC
- Balkon, sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer begehbar
- Einzelkellerraum
- praktischer Wäschekeller für Waschmaschine & Wäschetrockner
- zentrale Gas-Brennwerttherme Brötje von 2003
- Fahrstuhl für barrierefreie Erreichbarkeit aller Geschosse
- PKW-Stellplatz neben der Wohnanlage
- Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen
- Bewohnerstruktur aus Senioren & Personen mit Einschränkungen

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.