Objekt 18162

Provisionsfrei für Käufer: Wecke das Potential!

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Provisionsfrei für Käufer: Wecke das Potential! - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Provisionsfrei für Käufer: Wecke das Potential! - Küche

Küche

Provisionsfrei für Käufer: Wecke das Potential! - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Provisionsfrei für Käufer: Wecke das Potential! - Gäste-/Arbeitszimmer

Gäste-/Arbeitszimmer

Provisionsfrei für Käufer: Wecke das Potential! - Badezimmer

Badezimmer

Provisionsfrei für Käufer: Wecke das Potential! - Außenansicht

Außenansicht

Provisionsfrei für Käufer: Wecke das Potential! - Rückwertige Außenansicht

Rückwertige Außenansicht

Provisionsfrei für Käufer: Wecke das Potential! - Wohnungseingangstür

Wohnungseingangstür

Provisionsfrei für Käufer: Wecke das Potential! - Grundriss

Grundriss

Provisionsfrei für Käufer: Wecke das Potential! - Lageplan

Lageplan

Ansprechpartner

  • Petra Thoer

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Eckdaten

  • Objekt-ID
    18162
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bahnweg 20
    26655 Westerstede
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1985
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2021
  • Hausgeld
    81 EUR
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Eigentumswohnungen zum Kauf sind rar. Um so mehr freuen wir uns, diese bezahlbare 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus den 80ern mit Potential in Zentrumslage am Bahnweg zum Erwerb anbieten zu können. Sie befindet sich im Dachgeschoss links eines Doppelhauses mit vier Wohneinheiten, welches im Jahre 1985 durch die Sanierung und den Umbau einer früheren Bestandsimmobilie am Bahnweg entstanden ist und kann sogar mit einem eigenen Hauseingang aufwarten. Rund 72 m² Wohnfläche verteilt sich hier auf ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Küche, Bad/WC und Flur sowie Treppenaufgang. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf auch barrierefrei mit einem funkfernbedienbaren Treppenlift erreicht werden. Die Wohnung war viele Jahre an eine alleinstehende Rentnerin vermietet und ist nun bezugsfrei. Der Zustand ist baujahrestypisch, aber gepflegt. Die Fenster und Rolläden wurden im Jahre 2018 erneuert. Der aktuelle Leerstand bietet ideale Voraussetzungen für eine weitere Modernisierung der Wohnung vor einer weiteren Nutzung. Zur Anpassung an heutige Ansprüche sind z.B. die Erneuerung der Bodenbeläge, der Austausch der Zimmertüren und eine Modernisierung des Badezimmers vorstellbar. Welches Potential in dieser Immobilie steckt zeigen die Fotos der tollen Einrichtung, die wir eigens dort platziert haben. Übrigens: Die Gemeinschaftskosten, also das monatliche Hausgeld, sind mit nur 81 €/Monat im Gegensatz zu üblichen Wohnanlagen sehr gering. Sicher Dir Dein Eigentum - besichtige jetzt gleich online mit der 360°-Tour.

Ausstattung

- eigener Hauseingang
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rolläden aus 2018
- Treppenlift mit Funkfernbedienung (6 Monate alt)
- Gartennutzung möglich
- geringe Gemeinschaftskosten

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1985
  • Befeuerungsart
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    188,8 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 188,80 kWh/(m²·a)

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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