Provisionsfrei für Käufer: Kleine Wohnung – große Rendite!

Du bist auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage mit überschaubarem Investment und überdurchschnittlicher Rendite? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Westerstede:

Die Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 am ruhigen Stadtrand der Kreisstadt Westerstede. Mit einer Wohnfläche von ca. 40,23 m² überzeugt sie durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine angenehme, helle Wohnatmosphäre.

Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Mehrere Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches und offenes Wohngefühl. Hier verbinden sich Wohnen, Kochen und Entspannen auf angenehme Weise. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel und überzeugt ebenfalls durch eine gute Belichtung. Das Duschbad mit WC ist praktisch gestaltet und funktional ausgestattet. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Hof hinter dem Haus. Für Fahrräder steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Fahrradgarage zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig an einen Arzt aus dem Klinikzentrum vermietet und erzielt eine überdurchschnittliche Mieteinnahme in Höhe von 480 EUR/Monat, dies entspricht 12 EUR/qm. Weiterhin interessant für Kapitalanleger ist das vergleichbar niedrige Hausgeld von lediglich 103 EUR monatlich, von dem etwa die Hälfte auf den Mieter umlagefähig ist. Für die Verwaltung der Immobilie steht Dir eine professionelle Hausverwaltung mit Sitz in Westerstede zur Verfügung - Du brauchst Dich also um nichts kümmern.

Neben der Nutzung als Kapitalanlage bietet diese Immobilie auch die Möglichkeit einer zukünftigen Eigennutzung. Unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben kann die Wohnung nach Aussprache einer Eigenbedarfskündigung selbstverständlich auch selbst genutzt werden.

Fazit: Eine kompakte, gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage, mit überdurchschnittlichen Mieteinnahmen, geringem Hausgeld und sehr guter, nachhaltiger Vermietbarkeit durch die Nähe zum Klinikzentrum.

Neugierig geworden? Dann wirf doch schon jetzt einen Blick hinein: Mit unserer 360°-Tour kannst Du Dir die Wohnung ganz bequem von zu Hause aus anschauen. Vereinbare anschließend gerne einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- offener Wohn- und Essbereich
- integrierte Küche
- geräumiges Schlafzimmer
- Duschbad mit WC
- Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich
- Fliesen im Bad und Küchenbereich
- Kunststofffenster
- Gas-Heizung Vaillant aus 2007
- eigener Kellerraum
- PKW-Stellplatz auf dem Hof
- gemeinschaftliche Fahrradgarage
- professionelle Hausverwaltung mit Sitz in Westerstede
- ruhige Wohnlage

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.