Provisionsfrei für Käufer: Stabile Rendite in bester Lage – nähe Klinikzentrum!

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für alle Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses aus dem Jahr 1980 mit insgesamt elf Wohneinheiten und einem Ladenlokal in zentraler Innenstadtlage der Kreisstadt Westerstede. Rund 61 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur geschützten Loggia in sonniger Südwest-Lage, ein Schlafzimmer, Küche, Duschbad/WC, Flur und Abstellraum. Im Jahr 2013 wurde die Wohnung umfassend modernisiert, um den heutigen Standards an Komfort und Qualität gerecht zu werden. Dabei wurden alle Wände neu tapeziert und gestrichen, pflegeleichter Vinylbodenbelag verlegt, weiße Landhaustüren eingesetzt und das Badezimmer vollständig modernisiert. Erst 2020 wurde eine zeitlose Einbauküche inkl. Elektrogeräte eingebaut. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Einzelkellerraum sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Hof. Aktuell ist die Wohnung an einen jungen Soldaten vermietet, der die Wohnung gerne weiterhin mieten möchte. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 5.400 EUR pro Jahr. Die Wohnanlage wird seit 43 Jahren durch unser Büro verwaltet, notwendige Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt. Das monatliche Hausgeld in Höhe von 189,92 € beinhaltet alle anfallenden Kosten inkl. Wärme & Warmwasser sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Hiervon sind rund 140 €/Monat umlagefähig auf den Mieter. Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer sicheren und lohnenden Investition sind. Mit dem guten Zustand der Wohnung, der zentralen Lage und nicht zuletzt der unmittelbaren Nähe zum Klinikzentrum als größtem Arbeitgeber der Region hat diese Wohnung alles, was du brauchst, um dauerhaft eine gute Rendite zu erzielen. Besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour und vereinbare Deinen Live-Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

- junge Einbauküche inkl. Elektrogeräte (2020)
- Kunststofffenster mit 2fach-Isolierglas
- Aussenrolläden
- Wände & Decken in geweißter Rauhfasertapete
- freundlicher Vinylboden in Holzoptik
- weiße Landhaustüren mit Edelstahlgriffen
- modernisiertes Duschbad/WC
- Loggia in sonniger Südwestlage
- Einzelkellerraum
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.