Ansprechpartner

Petra Thoer

Eckdaten

Objekt-ID

63636
Objekttypen

Dachgeschosswohnung, Wohnung
Adresse

Kornstr. 11a&b
26655 Westerstede
Etage

3
Etagenanzahl im Haus

3
Wohnfläche ca.

50 m²
Zimmer

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Balkone

1
Befeuerung

Gasheizung
Baujahr

1995
Zustand

gepflegt
Status

vermietet
Stellplätze

Anzahl: 1
Kaufpreis

139.000 EUR

Objektbeschreibung

Du willst Dein Kapital anlegen, Erträge erwirtschaften und dabei möglichst der Inflation von aktuell rund 8 % p.a. entgehen? Investiere in Immobilien! Zum Beispiel in diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1995 mit insgesamt 12 Wohneinheiten in zwei Gebäudeteilen in ruhiger Zentrumslage des Ortsteils Ocholt der Kreisstadt Westerstede. Auf rund 51 m² Wohnfläche verteilt sich hier ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon in sonniger Südwestlage, Schlafzimmer sowie Küche, Tageslicht-Duschbad/WC, Flur und Abstellraum. Ein weiteres Ausstattungshighlight ist die gepflegte Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen über eine Einschubtreppe erreichbaren Bodenraum zur alleinigen Nutzung, ein gemeinschaftlich genutztes Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen sowie einen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Die Wohnung ist seit Januar 2023 an einen jungen Mann vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 4.740 € pro Jahr. Die Wohnungseigentumsverwaltung wird aktuell ebenso wie die Sondereigentumsverwaltung durch unser Büro durchgeführt. Der Verkauf der Wohnung erfolgt im Rahmen einer Eheauseinandersetzung. Investiere jetzt in eine inflationsgeschützte Immobilie und besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour!

Ausstattung

- Kunststofffenster mit 2fach-Isolierglas
- Wände & Decken in geweißter Rauhfasertapete
- pflegeleichte Vinyl- und Fliesenbeläge
- Zimmertüren in Buche
- Tageslicht-Duschbad/WC
- Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
- Balkon in sonniger Südwestlage
- Bodenraum als Staufläche
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
- Nebengebäude für Fahrräder & Mülltonnen
- Trockenraum

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

Außenstellplatz
Balkon
Einbauküche

Energiebedarfsausweis

Baujahr

1995
Primärenergieträger

Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse

E
Endenergiebedarf

140 kWh/(m²·a)

Lage

Tolle Lage im Zentrum des beliebten Ortsteils Ocholt der Kreisstadt Westerstede. Die Bäckerei Müller & Egerer, der Edekamarkt Masla, zwei Banken sowie eine Hausarztpraxis und eine Apotheke sind ebenso wie der zentrale Dorfplatz mit seinem wöchentlich jeweils donnerstags stattfindenden Wochenmarkt nur wenige Schritte entfernt. Der Paulus-Kindergarten ist schräg gegenüber auf der anderen Strassenseite und auch die Grundschule ist zu Fuß erreichbar. In die Kreisstadt Westerstede bestehen regelmäßige Busverbindungen und für Berufspendler ist die fußläufige Nähe zum Bahnhof ebenfalls ideal. Besser geht's eigentlich nicht - worauf wartest Du?