Objekt 63636

Provisionsfrei für Käufer: Lass Dein Geld für Dich arbeiten!

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Provisionsfrei für Käufer: Lass Dein Geld für Dich arbeiten! - Seitenansicht

Seitenansicht

Provisionsfrei für Käufer: Lass Dein Geld für Dich arbeiten! - Vorderansicht

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Provisionsfrei für Käufer: Lass Dein Geld für Dich arbeiten! - Rückansicht

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Provisionsfrei für Käufer: Lass Dein Geld für Dich arbeiten! - Balkon

Balkon

Provisionsfrei für Käufer: Lass Dein Geld für Dich arbeiten! - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Provisionsfrei für Käufer: Lass Dein Geld für Dich arbeiten! - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Provisionsfrei für Käufer: Lass Dein Geld für Dich arbeiten! - Küche

Küche

Provisionsfrei für Käufer: Lass Dein Geld für Dich arbeiten! - Flur

Flur

Provisionsfrei für Käufer: Lass Dein Geld für Dich arbeiten! - Duschbad WC

Duschbad WC

Provisionsfrei für Käufer: Lass Dein Geld für Dich arbeiten! - Abstellraum

Abstellraum

Provisionsfrei für Käufer: Lass Dein Geld für Dich arbeiten! - Grundriss

Grundriss

Ansprechpartner

  • Petra Thoer

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    63636
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kornstr. 11a&b
    26655 Westerstede
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    50,65 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    162,81 EUR
  • Kaufpreis
    105.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Du willst Dein Kapital anlegen, Erträge erwirtschaften und dabei möglichst der Inflation von aktuell rund 8 % p.a. entgehen? Investiere in Immobilien! Zum Beispiel in diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1995 mit insgesamt 12 Wohneinheiten in zwei Gebäudeteilen in ruhiger Zentrumslage des Ortsteils Ocholt der Kreisstadt Westerstede. Auf rund 51 m Wohnfläche verteilt sich hier ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon in sonniger Südwestlage, Schlafzimmer sowie Küche, Tageslicht-Duschbad/WC, Flur und Abstellraum. Ein weiteres Ausstattungshighlight ist die gepflegte Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen über eine Einschubtreppe erreichbaren Bodenraum zur alleinigen Nutzung, ein gemeinschaftlich genutztes Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen sowie einen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Die Wohnung ist seit Januar 2023 an einen jungen Mann vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 4.740 pro Jahr. Die Wohnungseigentumsverwaltung wird aktuell ebenso wie die Sondereigentumsverwaltung durch unser Büro durchgeführt. Investiere jetzt in eine inflationsgeschützte Immobilie und besichtige jetzt gleich mit der 360-Tour!

Ausstattung

- Kunststofffenster mit 2fach-Isolierglas- Wände & Decken in geweißter Rauhfasertapete- pflegeleichte Vinyl- und Fliesenbeläge- Zimmertüren in Buche- Tageslicht-Duschbad/WC- Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten- Balkon in sonniger Südwestlage- Bodenraum als Staufläche- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück- Nebengebäude für Fahrräder & Mülltonnen- Trockenraum

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Expos wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    140 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 140,00 kWh/(m²·a)

Lage

Tolle Lage im Zentrum des beliebten Ortsteils Ocholt der Kreisstadt Westerstede. Die Bäckerei Müller & Egerer, der Edekamarkt Masla, zwei Banken sowie eine Hausarztpraxis und eine Apotheke sind ebenso wie der zentrale Dorfplatz mit seinem wöchentlich jeweils donnerstags stattfindenden Wochenmarkt nur wenige Schritte entfernt. Der Paulus-Kindergarten ist schräg gegenüber auf der anderen Strassenseite und auch die Grundschule ist zu Fuß erreichbar. In die Kreisstadt Westerstede bestehen regelmäßige Busverbindungen und für Berufspendler ist die fußläufige Nähe zum Bahnhof ebenfalls ideal. Besser geht's eigentlich nicht - worauf wartest Du?

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