Provisionsfrei für Käufer: Seltene Investmentgelegenheit unweit des Zwischenahner Meeres

Beschreibung

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit überschaubaren fünf Wohneinheiten aus dem Jahre 1995 im Zentrum des beliebten Kurortes Bad Zwischenhahn. Die Eigentumswohnung verfügt über 63,27 m² Wohnfläche, die sich auf ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, Wannenbad/WC, Abstellraum und Flur verteilt. Die zeitlose Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die geschützte Terrasse in sonniger Südwestlage lädt zum verweilen ein. Das Wohnungsangebot wird ergänzt durch einen Kellerraum zur alleinigen Nutzung, einen Gemeinschaftskeller sowie einen PKW-Stellplatz auf dem Hof. Die Wohnung ist seit Oktober 2016 an eine alleinstehende Dame mittleren Alters vermietet, die das Mietverhältnis gerne auch zukünftig fortsetzen möchte. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 6.000 €/Jahr. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 204,96 €, von diesem Betrag sind rund 125 €/Monat auf die Mieterin umlagefähig. Die Wohnungseigentumsverwaltung wird aktuell ebenso wie die Sondereigentumsverwaltung durch unser Büro durchgeführt.
Der gepflegte Zustand, die solide Mieterin, die überschaubare Wohnanlage und nicht zuletzt die fußläufige Entfernung zum Bahnhof, zur "Meile" und zum Zwischenahner Meer machen dieses Immobilienangebot zu einer seltenen Investment-Gelegenheit. Besichtige gleich jetzt mit der 360°-Tour.

Ausstattung

- Wände und Decken in geweißter Rauhfaser
- Zimmertüren in Buche
- Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
- Tageslichtbad mit Badewanne
- geschützte Terrasse
- Einzelkellerraum
- Gemeinschaftskeller
- PKW-Stellplatz auf dem Hof

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.