Provisionsfrei für Käufer: Altersruhesitz mit Hunte-Blick im Cäcilienhof

Willkommen im Cäcilienhof - der exklusiven Seniorenresidenz mit Blick auf die Hunte - in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. In fussläufiger Entfernung zum Oldenburger Schloss, dem beliebten Schlossgarten, der Fußgängerzone oder dem Oldenburgischen Staatstheater finden hier Menschen ab einem Alter von 60 Jahren viel Komfort, Sicherheit und eine herzliche Gemeinschaft für ein selbstbestimmtes Leben im Alter.
Die gepflegte Wohnanlage an der Uferstraße bietet insgesamt 45 barrierefreie Wohnungen zwischen 47 und 95 m² auf vier Etagen. Zusätzlich stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern ansprechende Gemeinschaftsräume und eine Teeküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, in denen auch gemeinsam gegessen werden kann. Auch die Rezeption sowie eine Sozialstation haben hier ihren Platz. Das Kellergeschoss beherbergt die Einzelkellerabteile, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen Wäschekeller, der mit Waschmaschine und Wäschetrockner gegen Münzeinwurf ausgestattet ist. Alle Räumlichkeiten der Wohnanlage sind durch großzügige Flure und zwei Personenaufzüge barrierefrei erreichbar. Auf dem geschützten Innenhof der Wohnanlage stehen insgesamt sieben PKW-Stellplätze für Bewohner oder Gäste zur Verfügung.
Die hier angebotene 1,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage unmittelbar hinter der Rezeption und ist somit über kurze Wege leicht erreichbar. Sie bietet auf rund 62 m² Wohnfläche einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kochnische, einen Schlafbereich, ein barrierefreies Duschbad/WC sowie eine geschützte Terrasse in Westlage mit herrlichem Blick auf die Hunte. Hochwertige und pflegeleichte Bodenbeläge erzeugen in Kombination mit den Holzfenstern, geweißten Wänden und Zimmertüren in Buche ein angenehmes Wohngefühl. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Einzelkellerabteil mit einer Nutzfläche von rund 5 m² als zusätzliche Staufläche.
Die Wohnung ist seit 2018 an eine alleinstehende Dame vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 7.500 €/Jahr. Das monatliche Hausgeld beträgt 603 €, hiervon sind rund 517 €/Monat auf die Mieterin umlagefähig, so dass beim Eigentümer ein Eigenanteil von lediglich 86 €/Monat verbleibt. In dem Hausgeld ist auch eine Servicepauschale für eine Vielzahl von Betreuungsleistungen enthalten. Neben üblicher Haus- & Grundstückspflege, Treppenhausreinigung und Mülltonnenservice stehen wochentags in der Zeit von 8-18 Uhr sowie an Sonntagen in der Zeit von 10-16 Uhr hilfsbereite Hausdamen für verschiedenste Hilfestellungen wie z.B. Klärung behördlicher Angelegenheiten, Empfangsdienst für Besucher, Erstversorgung bei plötzlicher Erkrankung oder Unfällen, Hilfe bei der Bestellung oder Vorbereitung von Mahlzeiten bis hin zur Durchführung von Gymnastikangeboten oder Gedächtnistrainings zur Verfügung. Ein kompetenter Hausmeisterservice steht auf Anforderung für kleinere Hilfestellungen oder Unterstützungen zur Seite und gewährleistet technische Funktionalität. Hierzu zählen auch kleinere Reparaturen, die nicht mehr Zeit als 15 Minuten erfordern. Weitere Informationen zur Seniorenresidenz oder dem Betreuungskonzept unter www.caecilienhof-oldenburg.de

Ausstattung

- barrierefreies Raumprogramm, breite Türen
- Decken und Wände in Glattputz & Glasfaser, geweißt
- pflegeleichte Laminat- und Fliesenbodenbeläge
- Zimmertüren in Buche, teils mit Glasausschnitt
- Holzfenster mit Zweifach-Isolierverglasung
- geräumiges Duschbad mit bodengleicher Dusche & Waschmaschinenanschluss
- geschützte Terrasse in Westlage mit Wasserblick
- Gaszentralheizung aus dem Jahre 2003
- Video-Klingel- & Türsprechstelle
- eigener Telefon-/Internetanschluss
- TV-Empfang
- Rauchwarnmelder
- Hausnotrufsystem
- zwei Personenaufzüge
- Einzelkellerabteil mit Stromanschluss
- ansprechende Gemeinschaftsräume inkl. Teeküche
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller mit Münzautomaten
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- sieben PKW-Stellplätze für Bewohner & Gäste im Innenhof

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.