Provisionsfrei für Käufer: Dein Platz fürs Alter – und eine gute Kapitalanlage zugleich!

Diese gepflegte und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 2005 erbauten Seniorenwohnanlage im Herzen der Kreisstadt Westerstede. Mit einer Wohnfläche von ca. 64,53 m² bietet sie einen komfortablen Zuschnitt und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer im Alter bestens geeignet.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein helles Schlafzimmer, ein barrierefreies Badezimmer sowie eine geschützte Terrasse mit Blick ins Grüne. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Einzelkellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.

PKW-Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl auf einer Fläche neben der Wohnanlage zur Verfügung. Fahrräder finden in einem gemeinschaftlich genutzten Nebengebäude ihren Platz.

Nach einem Wasserschaden im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurden Wand- und Bodenbeläge erneuert sowie die Zimmertüren ausgetauscht. Die vorhandene Einbauküche ist gepflegt und bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist seit November 2018 an eine alleinstehende Rentnerin vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen betragen 550 EUR (Kaltmiete). Die Immobilie bietet somit eine solide Rendite und eine verlässliche Mietersituation, ist aber auch zur Eigennutzung als Altersruhesitz eine gute Wahl.

Diese Eigentumswohnung vereint Sicherheit, Komfort und eine zentrale Lage. Ob als solide Kapitalanlage mit langfristiger Vermietung oder als zukünftiger Alterswohnsitz – hier investierst Du in werthaltige Qualität. Wann besichtigst Du?

Ausstattung

- Erdgeschoss, barrierefrei
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- modernes, seniorengerechtes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- gepflegte Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- pflegeleichte Vinylbeläge in Wohn- & Schlafzimmer
- Fliesenfußböden in Küche & Bad mit Fußbodenerwärmung
- Wände und Decken in geweißter Rauhfaser
- Zimmertüren in Buche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung & Aussenrolläden
- Einzelkellerraum
- praktischer Wäschekeller für Waschmaschine & Wäschetrockner
- zentrale Gas-Brennwertheizungsanlage von Brötje aus 2003
- Fahrstuhl für barrierefreie Erreichbarkeit aller Geschosse & Keller
- PKW-Stellplätze neben der Wohnanlage
- Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen
- Bewohnerstruktur aus Senioren & Personen mit Einschränkungen

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.