Objekt 15858

Provisionsfrei für Käufer: Langjährig vermietete Eigentumswohnung – nur wenige Schritte zum Meer

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Provisionsfrei für Käufer: Langjährig vermietete Eigentumswohnung - nur wenige Schritte zum Meer - Außenansicht

Außenansicht

Provisionsfrei für Käufer: Langjährig vermietete Eigentumswohnung - nur wenige Schritte zum Meer - Außenansicht II

Außenansicht II

Provisionsfrei für Käufer: Langjährig vermietete Eigentumswohnung - nur wenige Schritte zum Meer - Außenansicht III

Außenansicht III

Provisionsfrei für Käufer: Langjährig vermietete Eigentumswohnung - nur wenige Schritte zum Meer - Wohnbereich

Wohnbereich

Provisionsfrei für Käufer: Langjährig vermietete Eigentumswohnung - nur wenige Schritte zum Meer - Essbereich

Essbereich

Provisionsfrei für Käufer: Langjährig vermietete Eigentumswohnung - nur wenige Schritte zum Meer - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Provisionsfrei für Käufer: Langjährig vermietete Eigentumswohnung - nur wenige Schritte zum Meer - Küche

Küche

Provisionsfrei für Käufer: Langjährig vermietete Eigentumswohnung - nur wenige Schritte zum Meer - Badezimmer

Badezimmer

Provisionsfrei für Käufer: Langjährig vermietete Eigentumswohnung - nur wenige Schritte zum Meer - Flur

Flur

Provisionsfrei für Käufer: Langjährig vermietete Eigentumswohnung - nur wenige Schritte zum Meer - Überdachter Balkon

Überdachter Balkon

Provisionsfrei für Käufer: Langjährig vermietete Eigentumswohnung - nur wenige Schritte zum Meer - Blick ins Grüne

Blick ins Grüne

Provisionsfrei für Käufer: Langjährig vermietete Eigentumswohnung - nur wenige Schritte zum Meer - Treppenhaus

Treppenhaus

Provisionsfrei für Käufer: Langjährig vermietete Eigentumswohnung - nur wenige Schritte zum Meer - Luftbild

Luftbild

Provisionsfrei für Käufer: Langjährig vermietete Eigentumswohnung - nur wenige Schritte zum Meer - Grundriss

Grundriss

Ansprechpartner

  • Arne Pistoor

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Eckdaten

  • Objekt-ID
    15858
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Zum Rosenteich 4
    26160 Bad Zwischenahn
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.03.2021
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Hausgeld
    201 EUR
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 28 Wohneinheiten aus dem Jahre 1979 im beliebten Kurort Bad Zwischenhahn. Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des rechten, von der Straße abgewandten und daher ruhigen Gebäudeflügels. Sie verfügt über 60,69 m² Wohnfläche, die sich auf ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Wannenbad/WC, Abstellraum und Flur verteilt. Der große, überdachte Balkon mit Blick ins Grüne in Richtung Zwischenahner Meer lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil. PKW-Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl vor und neben der Wohnanlage zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit rund 12 Jahren an eine alleinstehende, ältere Dame vermietet, die gerne ihren Lebensabend in der Wohnung verbringen möchte. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 4.320 €/Jahr. Die Wohnung eignet sich daher ideal zur Kapitalanlage, ist aber auch zur Eigennutzung eine gute Wahl. Solide Kapitalanlagen sind gefragter denn je - besichtigen Sie daher direkt online mit der 360°-Tour.

Ausstattung

- geschützter Balkon
- Einzelkellerraum
- PKW-Stellplatz
- SAT-TV-Empfang

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1979
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    126,77 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 126,77 kWh/(m²·a)

Lage

Ruhige und idyllische Lage am Ortsrand des beliebten Kurortes Bad Zwischenahn, unweit des Zwischenahner Meeres. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof, das Zentrum und der Kurpark sind nur wenige Gehminuten entfernt.

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