Objekt 27105

Provisionsfrei für Käufer: Negativzinsen? Ohne mich!

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Provisionsfrei für Käufer: Negativzinsen? Ohne mich! - Außensicht

Außensicht

Provisionsfrei für Käufer: Negativzinsen? Ohne mich! - Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Provisionsfrei für Käufer: Negativzinsen? Ohne mich! - Wohnbereich

Wohnbereich

Provisionsfrei für Käufer: Negativzinsen? Ohne mich! - Küche inkl. EBK

Küche inkl. EBK

Provisionsfrei für Käufer: Negativzinsen? Ohne mich! - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Provisionsfrei für Käufer: Negativzinsen? Ohne mich! - Tageslichtbad/WC

Tageslichtbad/WC

Provisionsfrei für Käufer: Negativzinsen? Ohne mich! - Flur

Flur

Provisionsfrei für Käufer: Negativzinsen? Ohne mich! - Großer, teilübderdachter Balkon

Großer, teilübderdachter Balkon

Provisionsfrei für Käufer: Negativzinsen? Ohne mich! - Zufahrt

Zufahrt

Provisionsfrei für Käufer: Negativzinsen? Ohne mich! - Gemeinschaftliche Grünanlage mit Teich

Gemeinschaftliche Grünanlage mit Teich

Provisionsfrei für Käufer: Negativzinsen? Ohne mich! - Grundriss

Grundriss

Referenz

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten aus dem Jahre 1981. Das Gebäude ist Bestandteil eines am Stadtrand von Oldenburg-Bloherfelde gelegenen Gebäudeensembles rund um eine idyllische Grünanlage mit Teich, bildet wohneigentumsrechtlich jedoch eine eigenständige Gemeinschaft mit lediglich drei Eigentümern. Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über rund 64 m² Wohnfläche, die sich auf ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad/WC und Flur verteilt. Eine Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der große, teil-überdachte Balkon lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Einzelkellerraum zur alleinigen Nutzung sowie Gemeinschaftskellerräume für Wäschetrocknung oder Fahrräder. PKW-Stellplätze stehen unmittebar neben dem Gebäude auf dem Hof zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2017 an eine Einzelperson vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 6.240 €/Jahr. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten und Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt derzeit 160,00 €/Monat. Die Wohnung eignet sich ideal zur Kapitalanlage, ist aber auch zur Eigennutzung eine gute Wahl. Solide Kapitalanlagen sind gefragter denn je - besichtige daher direkt online mit der 360°-Tour.

Ausstattung

- Mahagoni-Fenster mit Doppelverglasung
- pflegeleichte Laminatböden
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Tageslichtbad mit Badewanne
- praktischer Wandschrank im Flur
- großer, teilüberdachter Balkon
- Einzelkellerraum
- Gemeinschaftskeller
- PKW-Stellplatz auf dem Hof
- gemeinschaftliche Grünanlage mit Teich

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Lage

Bloherfelde liegt im Westen der Stadt und grenzt an den Ortsteil Petersfehn der ammerländischen Gemeinde Bad Zwischenahn, sowie an die weiteren oldenburgischen Stadtteile Wechloy und Haarentor im Norden und Eversten im Süden. Die Grenzen zwischen Bloherfelde und Eversten sind dabei recht fließend. Über den Hartenscher Damm, den Uhlhornsweg und den Drögen-Hasen-Weg ist es nur etwa ein Kilometer bis zur Universität Oldenburg. Ebenso in unmittelbarer Nähe befindet sich das Wald- und Naherholungsgebiet Wildenloh. Bloherfelde wird durch die Buslinie 309 der Oldenburger Verkehr und Wasser an den ÖPNV angebunden. Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt rund 5 km.

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