Objekt 51893

Provisionsfrei für Käufer: Lage, Lage, Lage..!

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Provisionsfrei für Käufer: Lage, Lage, Lage..! - Außenansicht Zigelhofstraße

Außenansicht Zigelhofstraße

Provisionsfrei für Käufer: Lage, Lage, Lage..! - Außenansicht Saarstraße

Außenansicht Saarstraße

Provisionsfrei für Käufer: Lage, Lage, Lage..! - Rückansicht

Rückansicht

Provisionsfrei für Käufer: Lage, Lage, Lage..! - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Provisionsfrei für Käufer: Lage, Lage, Lage..! - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Provisionsfrei für Käufer: Lage, Lage, Lage..! - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Provisionsfrei für Käufer: Lage, Lage, Lage..! - Kinderzimmer

Kinderzimmer

Provisionsfrei für Käufer: Lage, Lage, Lage..! - Küche

Küche

Provisionsfrei für Käufer: Lage, Lage, Lage..! - Bad/WC

Bad/WC

Provisionsfrei für Käufer: Lage, Lage, Lage..! - Flur

Flur

Provisionsfrei für Käufer: Lage, Lage, Lage..! - Balkon

Balkon

Provisionsfrei für Käufer: Lage, Lage, Lage..! - Treppenhaus

Treppenhaus

Provisionsfrei für Käufer: Lage, Lage, Lage..! - Einzelkellerraum

Einzelkellerraum

Provisionsfrei für Käufer: Lage, Lage, Lage..! - Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Provisionsfrei für Käufer: Lage, Lage, Lage..! - Luftaufnahme

Luftaufnahme

Provisionsfrei für Käufer: Lage, Lage, Lage..! - Luftaufnahme

Luftaufnahme

Provisionsfrei für Käufer: Lage, Lage, Lage..! - Grundriss

Grundriss

Ansprechpartner

  • Arne Pistoor

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* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Eckdaten

  • Objekt-ID
    51893
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Saarstraße 1
    26121 Oldenburg
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Hausgeld
    341 EUR
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten aus dem Jahre 1971 im beliebten Ziegelhofviertel in der Stadt Oldenburg. Die Eigentumswohnung befindet sich in sonniger Südlage im ersten Obergeschoss des zur Ziegelhofstrasse gerichteten Gebäudeflügels. Sie verfügt über 71,38 m² Wohnfläche, die sich auf ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste-Arbeitszimmer, eine Küche, Duschbad/WC und Flur verteilt. Ergänzt wird dieses Wohnungsangebot durch eine große Loggia in sonniger Südlage, ein Kellerabteil zur alleinigen Nutzung sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Die Wohnanlage verfügt zudem über einen Personenaufzug. Die Wohnung war viele Jahre vermietet und ist nach Auszug des letzten Mieters nun bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten und Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt derzeit 337,73 €/Monat, davon sind im Falle einer eventuell geplanten Vermietung rund 200€/Monat auf potentielle Mieter umlagefähig. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Gerne vermitteln wir bonitätsgeprüfte Mieter. Solide Kapitalanlagen sind gefragter denn je - besichtige daher direkt online mit der 360°-Tour.

Ausstattung

- pflegeleichte Fliesen-/Laminatbodenbeläge
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 2001
- Zimmertüren in Buche mit Edelstahlgriffen
- TV-Empfang via Vodafone/KabelDeutschland
- Klingel-/Türsprechanlage
- großer, geschützter Balkon in sonniger Südlage
- Einzelkellerraum mit Fenster
- Gemeinschaftskellerräume für Fahrräder & Wäsche
- Personenaufzug
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    119,08 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,08 kWh/(m²·a)

Lage

Das beliebte Ziegelhofviertel mit seinen alten Stadthäusern ist eines der schönsten Wohngebiete Oldenburgs. Der Pferdemarkt, der botanische Garten und die Fußgängerzone sind nur wenige Gehminuten entfernt.

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