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Stell dir vor, du investierst in eine Immobilie, die alle Anforderungen an modernes Wohnen erfüllt und gleichzeitig eine sichere Rendite verspricht. Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung am "Orchideenkamp" in unmittelbarer Zentrumslage der Kreisstadt Westerstede bietet dir genau das – und noch viel mehr.
Die im Jahr 2020 erbaute Wohnanlage mit 14 Einheiten als Teil einer Mehrhausanlage mit insgesamt 42 Wohneinheiten in drei baugleichen Gebäuden garantiert dir ein exklusives Investment. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss, erstreckt sich über großzügige 80,5 m² und besticht durch eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung.
Die Wohnfläche verteilt sich über ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Duschbad/WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie Flur. Abgerundet wird die Wohnung durch einen Balkon, welcher über das Wohn-/ Esszimmer zu erreichen ist sowie einen PKW-Stellplatz auf dem Hof und einen gemeinschaftlichen Fahrradunterstand.
Die Wohnung ist seit August 2021 an eine alleinstehende Dame vermietet, die das Mietverhältnis gerne auch zukünftig fortsetzen möchte. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 7.680 €/Jahr. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 290,16 € und beinhaltet alle gemeinschaftlichen Bewirtschaftungskosten sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Mit rund 228 €/Monat kann ein Großteil dieser Kosten auf die Mieter umgelegt werden. Die Wohnungseigentumsverwaltung wird aktuell durch unser Büro durchgeführt. Nutze die seltene Gelegenheit und fordere jetzt weitere Unterlagen, die schönen Innenaufnahmen sowie die 360°-Tour dieser gepflegten Eigentumswohnung an, auf deren Veröffentlichung wir aus Rücksicht und auf Wunsch der Mieterin verzichtet haben.

Ausstattung

- energieeffiziente Bauweise
- 3-fach Isolierverglasung
- elektrische Außenrollläden
- TV-Anschluss in den Wohn- und Schlafräumen
- Glasfaseranschluss
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- weiße Zimmertüren mit Edelstahlgriffen
- hochwertige Vinyl-/Fliesenbodenbeläge
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine & Trockner
- Balkon
- Personenaufzug
- stufenloser Zugang
- PKW-Stellplatz
- Fahrradunterstand zur gemeinschaftlichen Nutzung

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.