Provisionsfrei für Käufer: Deine Stadtwohnung mit Einbauküche, Balkon & Tiefgaragenstellplatz

Wenn Du auf der Suche nach einer zentral gelegenen Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage bist, dann solltest Du Dir diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Kliniknähe nicht entgehen lassen! Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bietet die Wohnung alles, was Du oder Deine zukünftigen Mieter brauchen – und noch einiges mehr:
Die Wohnung überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung: Ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zum Balkon bietet. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und den Ausblick genießen. Was diese Wohnung besonders attraktiv macht ist nicht nur die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, sondern auch der eigene Stellplatz in der unter dem Wohn- & Geschäftshaus gelegenen Tiefgarage. In zentralen Lagen ist das ein echtes Highlight, das den Wohnkomfort spürbar erhöht. Im Erdgeschoss des Gebäudekomplexes befinden sich mehrere Gewerbeinheiten, wie z.B. eine Personalvermittlung, ein Kosmetikstudio, ein Reisebüro sowie eine Versicherungsagentur – eine belebte und dennoch angenehme Umgebung, die das urbane Lebensgefühl perfekt abrundet.
Das monatliche Hausgeld für die Bewirtschaftung der Immobilie beträgt 212 Euro, wovon im Falle der Vermietung 139 Euro auf den Mieter umgelegt werden können, so dass ein Eigenanteil auf Vermieterseite in Höhe von 64 Euro/Monat verbleibt.
Die Wohnung war in der Vergangenheit laufend vermietet und ist nach Auszug des letzten Mieters aktuell leerstehend. Sie bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die von einer soliden Rendite profitieren möchten. Unter Berücksichtigung der Küche und des Tiefgaragenstellplatzes kannst Du hier Mieteinnahmen in Höhe von rund 7.000 Euro pro Jahr generieren und so eine überdurchschnittliche Rendite erzielen. Die unmittelbare Zentrumslage unweit des wachsenden Klinikzentrums garantiert zudem die regelmäßige Vermietbarkeit auch in der Zukunft. Im Rahmen unserer Komplettpakete für Vermieter vermitteln wir Dir gerne geeignete Mieter, führen die Wohnungsübergabe durch und wickeln z.B. die Kautionsverwaltung für Dich ab. Eine Hausverwaltung mit Sitz in Westerstede steht ebenfalls als Ansprechpartner für Dich und eventuelle Mieter zur Verfügung. Diese Immobilie bietet Dir die perfekte Gelegenheit, in eine zentral gelegene, gut geschnittene Wohnung mit toller Ausstattung zu investieren, die sich ideal vermieten lässt. Nutze die Chance, Dein Kapital in eine renditestarke Immobilie anzulegen – Dein Erfolg wartet auf Dich! Besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour und überzeuge Dich selbst!

Ausstattung

- neuwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte, bereits im Kaufpreis enthalten
- pflegeleichte Laminat, Fliesen-/Vinylbodenbeläge
- Wände und Decken in Raufaser, frisch gestrichen
- weiße Zimmertüren, teilweise mit Lichtausschnitt
- moderne Kunststoffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahre 2017
- elektrische Aussenrolläden
- kleiner Abstellraum als zusätzliche Staufläche
- geschützter Balkon, saniert im Jahre 2017
- Tiefgaragenstellplatz
- Einzelkellerraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.