Provisionsfrei für Käufer: Hier legst Du gut an!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre ruhige Lage am idyllischen Stadtrand von Westerstede – ideal für alle, die naturnahes Wohnen oder eine solide Kapitalanlage suchen.
Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwarten Dich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine Küche, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, zwei Waschbecken und Badewanne, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein einladender Flur. Das besondere Extra: Der sonnige Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und eröffnet Dir einen schönen Blick ins Grüne. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz auf dem Hof. Fahrräder können bequem im gemeinschaftlich genutzten Nebengebäude untergebracht werden.
Die Wohnung ist seit 2013 an eine alleinstehende Person vermietet, die das Mietverhältnis gerne auch zukünftig fortsetzen möchte. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 6.600 €/Jahr – ideal für Anleger, die eine unkomplizierte Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 159,34 € und beinhaltet alle gemeinschaftlichen Bewirtschaftungskosten sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Mit rund 130 € kann ein Großteil der Kosten auf den Mieter umgelegt werden. Die Wohnungseigentumsverwaltung wird aktuell durch unser Büro durchgeführt. Erlebe die Wohnung schon jetzt in unserer 360°-Tour und vereinbare direkt Deinen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

Ausstattung

- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Echtholzparkett Eiche naturgeölt aus 2010
- Wände und Decken in geweißter Raufaser/ teilweise Tapete
- Zimmertüren in weiß mit Edelstahl-Griffen
- Tageslichtbad mit Dusche & Wanne & zwei Waschbecken
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- SAT-TV Empfang
- Balkon begehbar über das Wohn-/ Schlafzimmer
- Gas-Heizung Junkers aus 1993
- Einzelkellerraum
- Nebengebäude für Fahrräder
- PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.