Provisionsfrei für Käufer: Gepflegt. Vermietet. Wertstabil.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1993 bietet Dir alles, was ein attraktives Anlageobjekt ausmacht: eine solide Bauweise, eine ruhige Wohnlage am grünen Stadtrand Westerstedes und einen klar strukturierten Grundriss mit viel Licht und Wohlfühlatmosphäre.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien – Teil einer charmanten Dreihäuseranlage in harmonischer Nachbarschaft.

Auf rund 74,14 m² Wohnfläche erwarten Dich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein helles Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang, eine einladende Küche inklusive Einbauküche, ein modern geschnittenes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Die großen Fenster und der Balkon eröffnen einen schönen, unverbaubaren Blick ins Grüne – ein echtes Highlight für Selbstnutzer und Mieter gleichermaßen.

Ein eigener Kellerraum, ein Nebengebäude zur gemeinschaftlichen Nutzung (Fahrräder, Mülltonnen) sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Hof runden das Angebot ab.

Die Lage am grünen Stadtrand von Westerstede bietet eine seltene Mischung aus Ruhe, Vitalität und Nähe zur Natur. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und die Innenstadt schnell erreichbar sind. Eine Lage, die nicht nur Mieter zu schätzen wissen, sondern langfristig auch den Wert der Immobilie stabilisiert.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet an einen alleinstehenden Mieter, die Mieteinnahme beträgt 740 € pro Monat (= 10 EUR/m²). Damit bietet sich ein solides Investment mit planbaren Einnahmen und einem gut gepflegten Gesamtobjekt.

Überzeuge Dich selbst und besichtige direkt mit der 360°-Tour. Deine Fragen beantworten wir gerne.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
- pflegeleichte Vinyl-/Fliesenbeläge
- Wände und Decken in geweißter Raufaser/ teilweise Tapete
- Zimmertüren Buche-Farben mit Edelstahl-Griffen
- Tageslichtbad mit Dusche & Wanne
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte (bereits im Kaufpreis enthalten)
- SAT-TV Empfang
- Balkon begehbar über das Wohn- & Schlafzimmer
- Gas-Heizung Marke Wolf aus 2019
- Einzelkellerraum
- Nebengebäude für Fahrräder & Mülltonnen
- PKW-Stellplatz auf dem Hof

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.