Objekt 51294

Provisionsfrei für Käufer: DingDong – Deine inflationsgeschützte Kapitalanlage ist da!

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Provisionsfrei für Käufer: DingDong - Deine inflationsgeschützte Kapitalanlage ist da! - Luftbild

Luftbild

Provisionsfrei für Käufer: DingDong - Deine inflationsgeschützte Kapitalanlage ist da! - Außenansicht

Außenansicht

Provisionsfrei für Käufer: DingDong - Deine inflationsgeschützte Kapitalanlage ist da! - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Provisionsfrei für Käufer: DingDong - Deine inflationsgeschützte Kapitalanlage ist da! - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Provisionsfrei für Käufer: DingDong - Deine inflationsgeschützte Kapitalanlage ist da! - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Provisionsfrei für Käufer: DingDong - Deine inflationsgeschützte Kapitalanlage ist da! - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Provisionsfrei für Käufer: DingDong - Deine inflationsgeschützte Kapitalanlage ist da! - Küche

Küche

Provisionsfrei für Käufer: DingDong - Deine inflationsgeschützte Kapitalanlage ist da! - Küche

Küche

Provisionsfrei für Käufer: DingDong - Deine inflationsgeschützte Kapitalanlage ist da! - Badezimmer

Badezimmer

Provisionsfrei für Käufer: DingDong - Deine inflationsgeschützte Kapitalanlage ist da! - Flur

Flur

Provisionsfrei für Käufer: DingDong - Deine inflationsgeschützte Kapitalanlage ist da! - Abstellraum

Abstellraum

Provisionsfrei für Käufer: DingDong - Deine inflationsgeschützte Kapitalanlage ist da! - Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Provisionsfrei für Käufer: DingDong - Deine inflationsgeschützte Kapitalanlage ist da! - Balkon

Balkon

Provisionsfrei für Käufer: DingDong - Deine inflationsgeschützte Kapitalanlage ist da! - Einzelkellerraum

Einzelkellerraum

Provisionsfrei für Käufer: DingDong - Deine inflationsgeschützte Kapitalanlage ist da! - Gemeinschaftskellerraum

Gemeinschaftskellerraum

Provisionsfrei für Käufer: DingDong - Deine inflationsgeschützte Kapitalanlage ist da! - Grundriss

Grundriss

Ansprechpartner

  • Arne Pistoor

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Eckdaten

  • Objekt-ID
    51294
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Glockenblumenweg 4
    26655 Westerstede
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Hausgeld
    146 EUR
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1993 mit elf Wohneinheiten als Bestandteil einer Mehrhausanlage mit insgesamt 33 Wohneinheiten in drei baugleichen Gebäuden am Glockenblumenweg (Nähe Klinikzentrum) am Ortsrand der Kreisstadt Westerstede. Rund 49 m² Wohnfläche verteilt sich hier auf ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer sowie Duschbad/WC, Flur und Abstellraum. Zur Wohnung gehören ein überdachter Balkon, ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung sowie ein fester Stellplatz auf dem Grundstück. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2016 an einen jungen, berufstätigen Mann vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.176 € pro Jahr. Eine Anpassung der Miete ist im Rahmen der gesetzlichen Rahmenbedingungen möglich. Die Verwaltung der Gesamtanlage wird seit vielen Jahren durch ein Hausverwaltungsunternehmen mit Sitz im Ammerland durchgeführt, auch eine Sondereigentumsverwaltung kann hier beauftragt werden. Schlage der Inflation von aktuell rund 10 % ein Schnippchen und investiere Dein Geld in diese inflationsgeschütze Kapitalanlage!

Ausstattung

- Kunststofffenster weiß mit Isolierverglasung
- Wände- und Decken in Rauhfaser geweißt
- Buche-Laminat im Wohnraum, Teppichboden im Schlafzimmer
- Zimmertüren weiß mit Normbau-Drückergarnituren
- Balkon
- Einzelkeller
- Gemeinschaftskeller
- PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Keller

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1993
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    131 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 131,00 kWh/(m²·a)

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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