Rückansicht

Außenaufnahme

Hauseingang

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Küche

Tageslichtbad mit Duschwanne

Flur

Loggia

Keller

Nebengebäude für Fahrräder

Carport

Außenstellplätze

Luftaufnahme

Grundriss

360 Tour

Ansprechpartner

Arne Pistoor

Eckdaten

Objekt-ID

52269
Objekttypen

Hochparterre, Wohnung
Adresse

Platanenweg 4/6
26180 Rastede
Etage

1
Etagenanzahl im Haus

3
Wohnfläche ca.

70 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Balkone

1
Befeuerung

Gasheizung
Baujahr

1982
Zustand

gepflegt
Status

vermietet
Stellplätze

Anzahl: 1
Hausgeld

278 EUR
Kaufpreis

189.000 EUR

Objektbeschreibung

Du willst Dein Kapital anlegen, Erträge erwirtschaften und dabei möglichst der Inflation von aktuell rund 10 % p.a. entgehen? Investiere in Immobilien! Zum Beispiel in diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochpaterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten in zwei Gebäudeteilen in grüner Umgebung am Platanenweg im Residenzort Rastede. Rund 70 m² Wohnfläche verteilt sich hier auf ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu geschützten Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Küche, Bad/WC, Flur und Abstellraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen geräumigen Einzelkeller, gemeinschaftlich nutzbare Kellerbereiche sowie einen Carport-Stellplatz auf dem Grundstück. Die Wohnung ist seit April 2021 an eine junge Familie vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf 6.360€ pro Jahr. Das aktuelle Hausgeld beträgt 278 € pro Monat, davon sind rund 180 € umlagefähig auf die Mieter. Die Wohnungseigentumsverwaltung wird durch eine Hausverwaltung mit Sitz in Rastede durchgeführt. Der Verkauf der Wohnung erfolgt im Rahmen einer Erbschaftsauseinandersetzung. Investiere jetzt in eine inflationsgeschützte Immobilie und besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour!

Ausstattung

- Wände & Decken in Rauhfaser weiß
- pflegeleichte Laminatböden in Buche
- Zimmertüren aus Mahagoni in Stahlzargen
- Kunststofffenster weiß
- zentrale Gas-Heizungsanlage
- geräumiger Einzelkeller
- gemeinschaftliche Nutzung von Wäschekeller etc.
- Carportstellplatz auf dem Grundstück

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

Balkon
Carport
Keller

Energieverbrauchsausweis

Baujahr

1982
Primärenergieträger

Erdgas leicht
Energieverbrauchskennwert

102 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser

ja

Lage

Der Residenzort Rastede liegt nur wenige Kilometer nördlich von Oldenburg. Nicht nur kulturell, sondern auch wirtschaftlich hat sich der rund 21.000 Einwohner große Residenzort hervorragend entwickelt, und bietet dadurch eine in jeder Hinsicht gute Infrastruktur und die damit einhergehende gute Wohnqualität. Ebenso finden sich in Rastede viele Freizeitangebote, u. a. ein vielseitiges Gastronomieangebot, Sporthallen, Freibad sowie Hallenbad. Sämtliche Schulstufen bis zur gymnasialen Oberstufe, der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenso verfügen Sie in Rastede über eine ideale Autobahnanbindung (Oldenburg ca. 10 Autominuten, Bad Zwischenahn ca. 20 Autominuten, Flughafen Bremen in ca. 45 Autominuten).