Objekt 52269

Provisionsfrei für Käufer: Inflation? Ohne mich!

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Provisionsfrei für Käufer: Inflation? Ohne mich! - Rückansicht

Rückansicht

Provisionsfrei für Käufer: Inflation? Ohne mich! - Außenaufnahme

Außenaufnahme

Provisionsfrei für Käufer: Inflation? Ohne mich! - Hauseingang

Hauseingang

Provisionsfrei für Käufer: Inflation? Ohne mich! - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Provisionsfrei für Käufer: Inflation? Ohne mich! - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Provisionsfrei für Käufer: Inflation? Ohne mich! - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Provisionsfrei für Käufer: Inflation? Ohne mich! - Kinderzimmer

Kinderzimmer

Provisionsfrei für Käufer: Inflation? Ohne mich! - Küche

Küche

Provisionsfrei für Käufer: Inflation? Ohne mich! - Tageslichtbad mit Duschwanne

Tageslichtbad mit Duschwanne

Provisionsfrei für Käufer: Inflation? Ohne mich! - Flur

Flur

Provisionsfrei für Käufer: Inflation? Ohne mich! - Loggia

Loggia

Provisionsfrei für Käufer: Inflation? Ohne mich! - Keller

Keller

Provisionsfrei für Käufer: Inflation? Ohne mich! - Nebengebäude für Fahrräder

Nebengebäude für Fahrräder

Provisionsfrei für Käufer: Inflation? Ohne mich! - Carport

Carport

Provisionsfrei für Käufer: Inflation? Ohne mich! - Außenstellplätze

Außenstellplätze

Provisionsfrei für Käufer: Inflation? Ohne mich! - Luftaufnahme

Luftaufnahme

Provisionsfrei für Käufer: Inflation? Ohne mich! - Grundriss

Grundriss

Ansprechpartner

  • Arne Pistoor

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Eckdaten

  • Objekt-ID
    52269
  • Objekttypen
    Hochparterre, Wohnung
  • Adresse
    Platanenweg 4/6
    26180 Rastede
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Hausgeld
    278 EUR
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Du willst Dein Kapital anlegen, Erträge erwirtschaften und dabei möglichst der Inflation von aktuell rund 10 % p.a. entgehen? Investiere in Immobilien! Zum Beispiel in diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochpaterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten in zwei Gebäudeteilen in grüner Umgebung am Platanenweg im Residenzort Rastede. Rund 70 m² Wohnfläche verteilt sich hier auf ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu geschützten Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Küche, Bad/WC, Flur und Abstellraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen geräumigen Einzelkeller, gemeinschaftlich nutzbare Kellerbereiche sowie einen Carport-Stellplatz auf dem Grundstück. Die Wohnung ist seit April 2021 an eine junge Familie vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf 6.360€ pro Jahr. Das aktuelle Hausgeld beträgt 278 € pro Monat, davon sind rund 180 € umlagefähig auf die Mieter. Die Wohnungseigentumsverwaltung wird durch eine Hausverwaltung mit Sitz in Rastede durchgeführt. Der Verkauf der Wohnung erfolgt im Rahmen einer Erbschaftsauseinandersetzung. Investiere jetzt in eine inflationsgeschützte Immobilie und besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour!

Ausstattung

- Wände & Decken in Rauhfaser weiß
- pflegeleichte Laminatböden in Buche
- Zimmertüren aus Mahagoni in Stahlzargen
- Kunststofffenster weiß
- zentrale Gas-Heizungsanlage
- geräumiger Einzelkeller
- gemeinschaftliche Nutzung von Wäschekeller etc.
- Carportstellplatz auf dem Grundstück

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Carport
  • Keller

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1982
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    102 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a)

Lage

Der Residenzort Rastede liegt nur wenige Kilometer nördlich von Oldenburg. Nicht nur kulturell, sondern auch wirtschaftlich hat sich der rund 21.000 Einwohner große Residenzort hervorragend entwickelt, und bietet dadurch eine in jeder Hinsicht gute Infrastruktur und die damit einhergehende gute Wohnqualität. Ebenso finden sich in Rastede viele Freizeitangebote, u. a. ein vielseitiges Gastronomieangebot, Sporthallen, Freibad sowie Hallenbad. Sämtliche Schulstufen bis zur gymnasialen Oberstufe, der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenso verfügen Sie in Rastede über eine ideale Autobahnanbindung (Oldenburg ca. 10 Autominuten, Bad Zwischenahn ca. 20 Autominuten, Flughafen Bremen in ca. 45 Autominuten).

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