Hier zu wohnen ist Gold wert: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung als Erstbezug

Beschreibung

In Apen im westlichen Ammerland liegt in den Ortsteilen Augustfehn und Hengstforde auf einer Gesamtfläche von 30 Hektar ein modernes, zukunftsorientiertes Wohnquartier mit insgesamt 300 Wohneinheiten. Es verbindet energetisch klimafreundliche Versorgung, exzellente digitale Infrastruktur und innovative Mobilitätskonzepte mit naturnahen, durchmischten Wohnformen und nachhaltiger, ganzheitlicher Lebensqualität. Das Wohnquartier zeichnet sich zudem durch besondere Standortfaktoren aus wie z.B. der nahgelegene Bahnhof mit IC-Halt, die Nähe zur Autobahn A28 (Leer-Oldenburg), die bereits vorhandenen gemeindlichen Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Schulzentrum, Sportanlagen sowie viele Versorgungsbetriebe. Weitere Faktoren, wie das hohe Naherholungspotenzial, das kulturelle Angebot und das rege Vereinsleben vor Ort runden das Bild ab. Das Wohngebiet wurde nach Prüfung als erstes Quartier im ländlichen Umfeld mit dem Vorzertifikat in Gold der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen e. V. (DGNB) ausgezeichnet und nimmt damit eine Vorreiterrolle sowohl in Niedersachsen als auch bei der DNGB ein. Im Zentrum dieses neuen Wohnquartiers an der Hengstforder Allee ist dieses moderne KfW-Effizienzhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung Nr. 02 befindet sich im Erdgeschoss dieser Wohnanlage und verfügt über rund 85 m² Wohnfläche, die sich auf ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, Duschbad/WC, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur verteilt. Zur Wohnung gehören eine Terrasse sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Hof. Fahrräder können in einem Nebengebäude abgestellt werden. Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 180 € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser) mit Ausnahme der Stromkosten. Letztere sind direkt an den jeweils gewählten Stromanbieter zahlbar. Der Erstbezug dieser Neubau-Wohnung ist sofort möglich. Nutze die Chance, eine 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit modernem Grundriss und komfortablen Ausstattungsdetails in diesem ausgezeichneten Wohnquartier als Erstbezug zu mieten! Besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour!

Ausstattung

- ernergiesparende Ausführung als KfW-55 Effizienzhaus
- Kunststofffenster (anthrazit/weiß) mit Dreifachverglasung
- Außenjalousien, teils elektrisch
- Fußbodenheizung in allen Räumen, raumweise regelbar
- heterogener Vinyl Design-Bodenbelag in Wohnbereich, Flur und Küche
- pflegeleichte Bodenfliesen in Betonoptik hellgrau im Bad und Abstellraum
- weiße Zimmertüren mit Edelstahlgriffen
- dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung
- Gäste-WC
- SAT-TV-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer
- Personenaufzug
- Klingelanlage mit Videoübertragung
- Schließanlage
- Terrasse
- Nebengebäude für Fahrräder
- PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.