Exklusives Wohnen auf historischem Grund: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche als Erstbezug

Beschreibung

Auf historischem Grund und Boden, dem früheren Verladegelände der Baumschule Bruns am Ortseingang von Bad Zwischenahn, entsteht zurzeit dieses exklusive Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten. Neben der hochwertigen Bauausführung und zahlreichen, exklusiven Ausstattungsdetails wurde bei der Planung dieses Bauvorhabens insbesondere auf die Einhaltung hoher energetischer Standards gesetzt: Das Haus erfüllt den KfW-Effizienzhaus 40+ Standard, d.h. Verzicht auf fossile Brennstoffe, stattdessen Beheizung mittels Luftwärmepumpe, Warmwassererzeugung in Küchen und Bädern mit effizienten Durchlauferhitzern, vollflächige Belegung des Daches mit Photovoltaikmodulen zur Stromerzeugung sowie Installation von Stromspeichern, die die Nutzung des erzeugten Stroms durch die Mieter ermöglichen. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts dieser Wohnanlage und verfügt über ca. 56 m Wohnfläche die sich auf ein kombiniertes Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad/WC, einen Hauswirtschaftsraum und Flur verteilt. Als besonderes Highlight gilt die hochwertige und moderne Einbauküche mit Elektrogeräten inkl. Geschirrspüler, für die ein Mietzuschlag in Höhe von 60 / Monat erhoben wird. Zur Wohnung gehören weiterhin eine Terrasse sowie ein Einzelkellerraum. Die Anmietung eines PKW-Stellplatzes auf dem Hof für 35 / Monat ist obligatorisch. Fahrräder und Mülltonnen finden in einem Nebengebäude ihren Platz. Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 120 beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser) mit Ausnahme der Kosten für Strom. Letztere sind direkt an den jeweils gewählten Stromanbieter zahlbar. Der Erstbezug dieser Neubau-Wohnung ist zum 01.01.2024 möglich. Nutze die seltene Chance, eine 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im KFW-Effizienzhaus 40+ Standard mit modernem Grundriss und hochwertigen Ausstattungsdetails als Erstbezug zu mieten.

Ausstattung

- ernergieeffiziente Ausführung als KfW 40+ Effizienzhaus- pflegeleichte Bodenbeläge aus Vinyl-Designerbelag und Fliesen- Fußbodenheizung in allen Räumen, raumweise regelbar- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und erhöhtem Schallschutz- elektrische, anthrazitfarbene Raffstores- Personenaufzug- Terrasse- Einzelkellerraum- PKW-Stellplatz auf dem Hof- Lademöglichkeit für Elektro- & Hybridfahrzeuge- Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen- EWE-Glasfaseranschluss für schnelle Internet, Telefonie & TV - moderne & hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten inkl. Geschirrspüler

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Expos wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.