Ebenerdig & komfortabel Wohnen im Herzen der Gemeinde – mit Einbauküche!

Willkommen in Deinem neuen Zuhause im Herzen von Edewecht - modern, energieeffizient und mit einem Wohnkomfort, der begeistert!

In diesem exklusiven Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten im Zentrum der Gemeinde Edewecht erwartet Dich eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügigen 87 m² Wohnfläche. Hier verbindest du stilvolles Wohnen mit durchdachter Funktionalität: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte macht dabei den Einzug besonders komfortabel, sodass du dich direkt zuhause fühlen kannst. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer, ein modernes Tageslichtbad, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen einladenden Flur.

Schon beim Betreten spürst du die Qualität: Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme, während pflegeleichte Vinyl-Designerböden und elegante Fliesen eine stilvolle Atmosphäre schaffen. Große Kunststofffenster mit Dreifachverglasung lassen viel Licht herein und bieten gleichzeitig optimale Energieeffizienz. Elektrische Außenrollläden und hochwertige weiße Zimmertüren mit Edelstahldrückern runden das moderne Gesamtbild ab.

Ein echtes Highlight ist die sonnige Südterrasse, dein persönlicher Rückzugsort im Freien, perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden.

Auch technisch bist du bestens ausgestattet: Das Gebäude erfüllt den KfW-40-Effizienzhausstandard und setzt auf eine nachhaltige Energieversorgung durch Wärmepumpe und Photovoltaik. So profitierst du von niedrigen Energiekosten und einem zukunftsorientierten Wohnkonzept. Ein Glasfaseranschluss der EWE sorgt zudem für schnelles Internet.

Weitere praktische Extras wie die SAT-TV-Anlage oder das gemeinschaftlichevNebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen, inklusive Lademöglichkeit für E-Bikes, machen das Angebot komplett. Die Anmietung eines festen PKW-Stellplatzes auf dem Hof ist obligatorisch, auch das Laden von Elektro- oder Hybridfahrzeugen ist möglich.

Der monatliche Nebenkostenabschlag beträgt 200 € und deckt bereits alle Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser ab (Strom wird separat abgerechnet). Für die hochwertige EInbauküche wird ein Mietzuschlag in Höhe von 50 EUR erhoben.

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Ausstattung

- energieeffiziente Ausführung als KfW 40-Effizienzhaus
- pflegeleichte Bodenbeläge aus Vinyl-Designerbelag und Fliesen
- Fußbodenheizung in allen Räumen, raumweise regelbar
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Außenrollläden
- weiße Zimmertüren mit Edelstahldrückern
- hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Mietzuschlag iHv. 50€/Monat)
- Personenaufzug
- EWE-Glasfaseranschluss
- SAT-Anlage
- Terrasse
- PKW-Stellplatz auf dem Hof (Mietzuschlag iHv. 35 €/Monat)
- Lademöglichkeit für Elektro- & Hybridfahrzeuge
- Gemeinschaftliches Nebengebäude für Fahrräder & Mülltonnen

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.