Objekt 018-3231

Neubau/Erstbezug: Rollstuhlgerechte 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Einbauküche

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Eckdaten

  • Objekt-ID
    018-3231
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Zum Orchideenkamp
    26655 Westerstede
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Fertigstellung 2020
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Käufer­provision
    3,5% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    134.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

In einer der beliebtesten Lagen der Kreisstadt Westerstede – im neu geschaffenen Ochideenkamp gelegen – entsteht eine äußerst ansprechende Wohnanlage mit insgesamt 51 Wohneinheiten als KfW-55-Effizienzhaus. Es handelt sich dabei um moderne Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen zur Größe von rund 39 m² bis 54 m² Wohnfläche. Die hier angebotene Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 51,93 m², die sich auf einen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und Terrasse verteilt.
Das barrierefreie Wohnkonzept, die gehobene Ausstattung, die energieeffiziente Bauweise und nicht zuletzt die hervorragende Innenstadtlage machen dieses Immobilienangebot zu einem echten Kauftipp!

Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um Ansichten eines bereits fertiggestellten, vergleichbaren Neubauprojektes in Cloppenburg, welches als Muster besichtigt werden kann.

Ausstattung

- barrierefreies Wohnkonzept
- Rollstuhlgerecht nach DIN 18025/18040
- Personenaufzug
- KfW-55-Effizienzhaus
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Sicherheitsbeschläge mit Aufhebelschutz
- elektrische Außenrolläden
- Wohnungseingangstür mit digitalem Türspion
- moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- hochwertiges Duschbad mit Fußbodenerwärmung
- pflegeleichte Fliesen- und Vinylbeläge
- digitale SAT-Anlage
- Terrasse
- Nebengebäude für Fahrräder
- PKW-Außenstellplatz

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Für Fragen zu unserem Immobilienangebot oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins füllen Sie bitte das Anfragenformular vollständig aus.

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    25.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    46,6 kWh/(m²·a)
  • Endenergiebedarf
    46,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.



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