Objekt 018-3115

Neubau/Erstbezug: 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Toplage

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Neubau/Erstbezug: 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Toplage - Außenansicht Neubau/Erstbezug: 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Toplage - Außenansicht Neubau/Erstbezug: 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Toplage - Eingangsbereich Neubau/Erstbezug: 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Toplage - Wohn-/Esszimmer Neubau/Erstbezug: 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Toplage - Wohn-/Esszimmer Neubau/Erstbezug: 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Toplage - offene Küche Neubau/Erstbezug: 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Toplage - Schlafzimmer Neubau/Erstbezug: 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Toplage - Bad Neubau/Erstbezug: 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Toplage - HWR Neubau/Erstbezug: 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Toplage - Windfang Neubau/Erstbezug: 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Toplage - Flur Neubau/Erstbezug: 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Toplage - Balkon Neubau/Erstbezug: 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Toplage - Balkon Neubau/Erstbezug: 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Toplage - Treppenhaus Neubau/Erstbezug: 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Toplage - Tiefgarage Neubau/Erstbezug: 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Toplage - Fahrradraum Neubau/Erstbezug: 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Toplage - Grundriss Neubau/Erstbezug: 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Toplage - Umgebungskarte Neubau/Erstbezug: 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Toplage - BILD

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Eckdaten

  • Objekt-ID
    018-3115
  • Adresse
    In der Baumschule 10
    26655 Westerstede
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    bezugsfrei
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    1.620 EUR
  • Kaltmiete
    810 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

In einer der besten Lagen Westerstedes entstehen zurzeit zwei moderne Mehrfamilienwohnhäuser mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre dieser Wohnanlage und verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche, die sich auf ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, Bad/WC, Hauswirtschaftsraum, Windfang und Flur verteilt. Zur Wohnung gehören ein Balkon sowie ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Fahrräder können in einem Nebengebäude abgestellt werden.
Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 200 € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser) mit Ausnahme der Stromkosten. Letztere sind direkt an den jeweils gewählten Stromanbieter zahlbar. Der Erstbezug dieser Wohnung ist kurzfristig möglich. Nutzen Sie die seltene Chance, eine 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit modernem Grundriss und komfortablen Ausstattungsdetails in Toplage als Erstbezug zu mieten. Besichtigen Sie jetzt mit der 360°-Tour.

Ausstattung

- energiesparende Bauweise
- zentrale Gas-Heizungsanlage
- weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Fliesen- und Vinylbeläge
- moderne Zimmertüren mit Edelstahlgriffen
- modernes Bad mit Dusche und Wanne
- Balkon
- Personenaufzug
- Nebengebäude für Fahrräder
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- EWE-Glasfaseranschluss

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Personenaufzug

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    21.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    39 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    39 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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