Objekt 110054

Klein – aber gemütlich: Deine neue Erdgeschosswohnung in Kliniknähe

Klein - aber gemütlich: Deine neue Erdgeschosswohnung in Kliniknähe - Außenansicht

Außenansicht

Klein - aber gemütlich: Deine neue Erdgeschosswohnung in Kliniknähe - Vorderansicht

Vorderansicht

Klein - aber gemütlich: Deine neue Erdgeschosswohnung in Kliniknähe - Wohn- und Essbereich mit offener Küche

Wohn- und Essbereich mit offener Küche

Klein - aber gemütlich: Deine neue Erdgeschosswohnung in Kliniknähe - Wohn- und Essbereich mit offener Küche

Wohn- und Essbereich mit offener Küche

Klein - aber gemütlich: Deine neue Erdgeschosswohnung in Kliniknähe - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Klein - aber gemütlich: Deine neue Erdgeschosswohnung in Kliniknähe - Flur

Flur

Klein - aber gemütlich: Deine neue Erdgeschosswohnung in Kliniknähe - Duschbad/WC

Duschbad/WC

Klein - aber gemütlich: Deine neue Erdgeschosswohnung in Kliniknähe - Duschbad/WC

Duschbad/WC

Klein - aber gemütlich: Deine neue Erdgeschosswohnung in Kliniknähe - Terrasse

Terrasse

Klein - aber gemütlich: Deine neue Erdgeschosswohnung in Kliniknähe - Nebengebäude für Fahrräder

Nebengebäude für Fahrräder

Klein - aber gemütlich: Deine neue Erdgeschosswohnung in Kliniknähe - Grundriss

Grundriss

Ansprechpartner

  • Anna Steffen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    110054
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Nelkenweg 4
    26655 Westerstede
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    50,31 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.09.2024
  • Kaution
    1.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    500,00 EUR
  • Nebenkosten
    240,00 EUR
  • Warmmiete
    740,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Objekt­beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienwohnhaus mit nur sechs Wohneinheiten in ruhiger Stadtrandlage ist bereit für Deinen Einzug! Rund 50 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Wannenbad/WC,Abstellraum sowie Flur. Abgerundet wird die Wohnung durch eine gemütliche Terrasse, auf der Du schöne Stunden verbringen kannst. Ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehören weiterhin ein privater Kellerraum und ein PKW-Stellplatz auf dem Hof. Dein Fahrrad findet in einem gemeinschafltichen Nebengebäude seinen Platz. Der Nebenkostenabschlag in Höhe von 240 € enthält alle anfallenden Betriebskosten (inkl. Heizung und Warmwasser) mit Ausnahme der Stromkosten. Diese sind direkt an den jeweiligen Anbieter zahlbar. Der Bezug ist zu sofort möglich. Lasse Dir diese Chance nicht entgehen und besichtige gleich mit der 360°-Tour!

Ausstattung

- pflegeleichte Laminat- und Fliesenbodenbeläge
- Fenster mit zweifach-Verglasung
- Kabel-TV
- Außenrollläden
- Terrasse
- Einzelkellerraum
- Gemeinschaftskellerraum für Waschmaschine und Trockner
- gemeinschaftliches Nebengebäude für Fahrräder
- PKW-Stellplatz auf dem Hof

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Keller

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1992
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    168.26 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 168,20 kWh/(m²·a)

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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