Objekt 11369

Hell, modern und mitten in der Stadt: Tolle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten am Sanders Padd

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Hell, modern und mitten in der Stadt: Tolle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten am Sanders Padd - Außenansicht

Außenansicht

Hell, modern und mitten in der Stadt: Tolle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten am Sanders Padd - Außenansicht

Außenansicht

Hell, modern und mitten in der Stadt: Tolle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten am Sanders Padd - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Hell, modern und mitten in der Stadt: Tolle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten am Sanders Padd - offene Küche

offene Küche

Hell, modern und mitten in der Stadt: Tolle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten am Sanders Padd - Wohnzimmer mit offener Küche

Wohnzimmer mit offener Küche

Hell, modern und mitten in der Stadt: Tolle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten am Sanders Padd - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Hell, modern und mitten in der Stadt: Tolle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten am Sanders Padd - Bad

Bad

Hell, modern und mitten in der Stadt: Tolle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten am Sanders Padd - Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

Hell, modern und mitten in der Stadt: Tolle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten am Sanders Padd - Terrasse

Terrasse

Hell, modern und mitten in der Stadt: Tolle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten am Sanders Padd - Treppenhaus

Treppenhaus

Hell, modern und mitten in der Stadt: Tolle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten am Sanders Padd - Fahrradschuppen

Fahrradschuppen

Hell, modern und mitten in der Stadt: Tolle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten am Sanders Padd - Grundriss EG links

Grundriss EG links

Ansprechpartner

  • Kira Süsens

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Eckdaten

  • Objekt-ID
    11369
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Sanders Padd 3
    26655 Westerstede
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.01.2021
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Kaltmiete
    500 EUR
  • Nebenkosten
    120 EUR
  • Kaution
    1.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

In bester Innenstadtlage der Kreisstadt Westerstede am "Sanders Padd" befindet sich dieses moderne Mehrfamilienwohnhaus mit fünf Wohneinheiten im KfW-70-Standard aus dem Jahr 2017. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links dieser Wohnanlage und verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche, die sich auf ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, Duschbad/WC, Flur und Abstellraum verteilt. Die abgebildete Einbauküche kann von dem jetzigen Mieter käuflich erworben werden. Zur Wohnung gehört ein kleiner Gartenanteil nebst Terrasse zur alleinigen Nutzung sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Fahrräder können in einem Nebengebäude abgestellt werden. Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 120 € beinhaltet alle anfallenden Nebenkosten mit Ausnahme der Stromkosten. Letztere sind direkt an den jeweils gewählten Stromanbieter zahlbar. Der Bezug dieser Wohnung ist zum 01.01.2021 möglich. Nutzen Sie die seltene Chance, eine überschaubare 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Grundriss und komfortablen Ausstattungsdetails in bester Innenstadtlage zu mieten. Besichtigen Sie jetzt gleich mit der 360°-Tour!

Ausstattung

- energiesparende Bauweise im KfW-70-Standard
- zentrale Gas-Heizungsanlage mit solarthermischer Unterstützung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Fliesenbeläge in Betonoptik
- weiße Zimmertüren mit Edelstahlgriffen
- modernes Tageslichtbad mit Glaskabine
- Einbauküche kann käuflich erworben werden
- Terrasse
- Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
- Nebengebäude für Fahrräder & Mülltonnen
- PKW-Stellplatz
- SAT-TV

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Gartennutzung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2017
  • Befeuerungsart
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    34 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 34,00 kWh/(m²·a)

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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