Objekt 130015

Hallo Berufspendler: Möblierte Wohnung mit Kamin, Einbauküche und Terrasse!

Hallo Berufspendler: Möblierte Wohnung mit Kamin, Einbauküche und Terrasse! - Wohn- und Esszimmer mit offener Küche

Wohn- und Esszimmer mit offener Küche

Hallo Berufspendler: Möblierte Wohnung mit Kamin, Einbauküche und Terrasse! - Wohn- und Esszimmer mit offener Küche

Wohn- und Esszimmer mit offener Küche

Hallo Berufspendler: Möblierte Wohnung mit Kamin, Einbauküche und Terrasse! - offene Küche

offene Küche

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offene Küche

Hallo Berufspendler: Möblierte Wohnung mit Kamin, Einbauküche und Terrasse! - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Hallo Berufspendler: Möblierte Wohnung mit Kamin, Einbauküche und Terrasse! - Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Hallo Berufspendler: Möblierte Wohnung mit Kamin, Einbauküche und Terrasse! - Tageslichtbad/WC

Tageslichtbad/WC

Hallo Berufspendler: Möblierte Wohnung mit Kamin, Einbauküche und Terrasse! - Tageslichtbad/WC

Tageslichtbad/WC

Hallo Berufspendler: Möblierte Wohnung mit Kamin, Einbauküche und Terrasse! - Eingangsbereich

Eingangsbereich

Hallo Berufspendler: Möblierte Wohnung mit Kamin, Einbauküche und Terrasse! - Flur

Flur

Hallo Berufspendler: Möblierte Wohnung mit Kamin, Einbauküche und Terrasse! - Terrasse

Terrasse

Hallo Berufspendler: Möblierte Wohnung mit Kamin, Einbauküche und Terrasse! - Außenansicht

Außenansicht

Hallo Berufspendler: Möblierte Wohnung mit Kamin, Einbauküche und Terrasse! - Grundriss

Grundriss

Ansprechpartner

  • Anna Steffen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    130015
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hornsweg 32 b
    26655 Westerstede
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    60,08 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.03.2025
  • Kaution
    1.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    850,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Objekt­beschreibung

Willkommen in Deinem neuen Zuhause! Diese charmante, komplett möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung im mediterranen Stil befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen 2-Parteien-Wohnhauses am Stadtrand von Westerstede.
Die ca. 60 m² große Wohnfläche begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hellen, offenen Gestaltung. Der Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche lädt zum Wohlfühlen ein, während das gemütliche Schlafzimmer und ein praktisches Arbeitszimmer weiteren Komfort bieten. Das moderne Tageslichtbad/WC sowie der Flur runden das Raumangebot ab.
Für eine besondere Atmosphäre & ein behagliches Wohngefühl sorgt der Kaminofen, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Ein weiteres Highlight ist die geschützte Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist.
Die Nebenkosten betragen monatlich 100 € und decken alle Betriebskosten ab, mit Ausnahme der Kosten für Strom und Gas, die Du direkt an Deinen Anbieter zahlst. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit – erlebe sie direkt vorab mit der 360°-Tour und lass Dich begeistern!

Ausstattung

- zu sofort bezugsfrei!
- pflegeleichter Fliesenbodenbelag
- weiße Zimmertüren
- offener Wohn-/Essbereich
- vollständig möbliert und ausgestattet
- Tageslichtbad/WC mit begehbarer Dusche
- Kaminofen
- hochwertige Einbauküche zur kostenfreien Nutzung
- eigener Gartenanteil mit Terrasse
- PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garten/Gartennutzung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2005
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    111.28 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,20 kWh/(m²·a)

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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