Objekt 174385
Ansprechpartner
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Timo Vieler
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Objektdaten
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Objekt-ID174385
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseGartenstr. 10
26655 Westerstede -
EtageEG
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.71,53 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2017
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Zustandneuwertig
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Kaution1.420,00 EUR
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Kaltmiete710,00 EUR
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Nebenkosten210,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete920,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage liegt direkt im Zentrum von Westerstede und bietet auf rund 71 m² eine gut durchdachte und komfortable Wohnfläche. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und vermittelt ein freundliches, einladendes Wohngefühl.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine erholsame Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird die Wohnung durch ein helles Duschbad/WC, einen praktischen Flur sowie einen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Terrasse, ein PKW-Stellplatz auf dem Hof sowie ein Nebengebäude zur sicheren Unterbringung von Fahrrädern.
Die monatlichen Nebenkosten von 210 € decken sämtliche Betriebskosten ab, mit Ausnahme der Stromkosten, die direkt über den jeweiligen Anbieter abgerechnet werden.
Ab dem 01.03.2026 ist die Wohnung bezugsfrei. Eine erste Eindruck ermöglicht dir bereits jetzt die 360°-Tour.
Ausstattung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Fliesen-/Vinylbeläge
- Halogen-Einbaustrahler
- modernes Tageslichtbad mit Glaskabine
- Terrasse
- Fahrradraum
- PKW-Stellplatz
- SAT-TV
Sonstige Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Balkon
- Barrierefrei
Energiebedarfsausweis
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Baujahr lt. Energieausweis2017
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseA+
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Endenergiebedarf24 kWh/(m²·a)
Lage
Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad.
Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. In Kombination mit den vielfach ansässigen Allgemein- und Fachärzten wird Westerstede auch als Gesundheitszentrum weiter an Bedeutung gewinnen.
Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.


