Objekt 174385

Ebenerdig Wohnen im Zentrum der Stadt – Bezugsfrei!

Ebenerdig Wohnen im Zentrum der Stadt - Bezugsfrei! - Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Ebenerdig Wohnen im Zentrum der Stadt - Bezugsfrei! - Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Ebenerdig Wohnen im Zentrum der Stadt - Bezugsfrei! - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Ebenerdig Wohnen im Zentrum der Stadt - Bezugsfrei! - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Ebenerdig Wohnen im Zentrum der Stadt - Bezugsfrei! - Badezimmer

Badezimmer

Ebenerdig Wohnen im Zentrum der Stadt - Bezugsfrei! - Badezimmer

Badezimmer

Ebenerdig Wohnen im Zentrum der Stadt - Bezugsfrei! - Flur/Eingangsbereich

Flur/Eingangsbereich

Ebenerdig Wohnen im Zentrum der Stadt - Bezugsfrei! - Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

Ebenerdig Wohnen im Zentrum der Stadt - Bezugsfrei! - Terrasse

Terrasse

Ebenerdig Wohnen im Zentrum der Stadt - Bezugsfrei! - Treppenhaus mit Wohnungstür

Treppenhaus mit Wohnungstür

Ebenerdig Wohnen im Zentrum der Stadt - Bezugsfrei! - Stellplatz

Stellplatz

Ebenerdig Wohnen im Zentrum der Stadt - Bezugsfrei! - Geräteraum

Geräteraum

Ebenerdig Wohnen im Zentrum der Stadt - Bezugsfrei! - Eingangsbereich

Eingangsbereich

Ebenerdig Wohnen im Zentrum der Stadt - Bezugsfrei! - Strassenansicht

Strassenansicht

Ebenerdig Wohnen im Zentrum der Stadt - Bezugsfrei! - Rückansicht

Rückansicht

Ebenerdig Wohnen im Zentrum der Stadt - Bezugsfrei! - Grundriss

Grundriss

Ansprechpartner

  • Timo Vieler

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt-ID
    174385
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gartenstr. 10
    26655 Westerstede
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    71,53 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.03.2026
  • Kaution
    1.420,00 EUR
  • Kaltmiete
    710,00 EUR
  • Nebenkosten
    210,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    920,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Objekt­beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage liegt direkt im Zentrum von Westerstede und bietet auf rund 71 m² eine gut durchdachte und komfortable Wohnfläche. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und vermittelt ein freundliches, einladendes Wohngefühl.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine erholsame Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird die Wohnung durch ein helles Duschbad/WC, einen praktischen Flur sowie einen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Terrasse, ein PKW-Stellplatz auf dem Hof sowie ein Nebengebäude zur sicheren Unterbringung von Fahrrädern.

Die monatlichen Nebenkosten von 210 € decken sämtliche Betriebskosten ab, mit Ausnahme der Stromkosten, die direkt über den jeweiligen Anbieter abgerechnet werden.

Ab dem 01.03.2026 ist die Wohnung bezugsfrei. Eine erste Eindruck ermöglicht dir bereits jetzt die 360°-Tour.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Fliesen-/Vinylbeläge
- Halogen-Einbaustrahler
- modernes Tageslichtbad mit Glaskabine
- Terrasse
- Fahrradraum
- PKW-Stellplatz
- SAT-TV

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    24 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 24,00 kWh/(m²·a)

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad.
Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. In Kombination mit den vielfach ansässigen Allgemein- und Fachärzten wird Westerstede auch als Gesundheitszentrum weiter an Bedeutung gewinnen.
Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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