Objekt 43627

Im Herzen von Westerstede: Tolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche & Terrasse

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Im Herzen von Westerstede: Tolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche & Terrasse - Essbereich mit offener Küche

Essbereich mit offener Küche

Im Herzen von Westerstede: Tolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche & Terrasse - Einbauküche

Einbauküche

Im Herzen von Westerstede: Tolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche & Terrasse - Wohnbereich

Wohnbereich

Im Herzen von Westerstede: Tolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche & Terrasse - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Im Herzen von Westerstede: Tolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche & Terrasse - Gäste- & Arbeitszimmer

Gäste- & Arbeitszimmer

Im Herzen von Westerstede: Tolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche & Terrasse - Tageslichtbad

Tageslichtbad

Im Herzen von Westerstede: Tolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche & Terrasse - Flur

Flur

Im Herzen von Westerstede: Tolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche & Terrasse - Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

Im Herzen von Westerstede: Tolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche & Terrasse - Terrasse mit Garten

Terrasse mit Garten

Im Herzen von Westerstede: Tolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche & Terrasse - Treppenhaus

Treppenhaus

Im Herzen von Westerstede: Tolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche & Terrasse - Unterstand für Fahrräder

Unterstand für Fahrräder

Im Herzen von Westerstede: Tolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche & Terrasse - Außenaufnahme (2)

Außenaufnahme (2)

Im Herzen von Westerstede: Tolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche & Terrasse - Seitenansicht

Seitenansicht

Im Herzen von Westerstede: Tolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche & Terrasse - Rückansicht

Rückansicht

Im Herzen von Westerstede: Tolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche & Terrasse - Grundriss

Grundriss

Ansprechpartner

  • Maybritt Rohde

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Eckdaten

  • Objekt-ID
    43627
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Zum Orchideenkamp 13/13a
    26655 Westerstede
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    15.09.2022
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Kaltmiete
    750 EUR
  • Nebenkosten
    250 EUR
  • Kaution
    1.500 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im Zentrum der Kreisstadt Westerstede befindet sich dieses moderne Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieser Wohnanlage und verfügt über rund 83 m² Wohnfläche, die sich auf ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, Duschbad/WC, Hauswirtschaftsraum und Flur verteilt. Zur Wohnung gehören eine Terrasse sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Hof. Der Eigentümer stellt eine Einbauküche zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung. Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 250 € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser) mit Ausnahme der Stromkosten. Letztere sind direkt an den jeweils gewählten Stromanbieter zahlbar. Die Wohnung wird zum 15.09.2022 bezugsfrei. Besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour!

Ausstattung

- zentrale Lage
- energiesparende Bauweise
- 3-fach Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- weiße Zimmertüren mit Edelstahlgriffen
- hochwertige Fliesen- und Vinylbodenbeläge
- moderne Einbauküche zur kostenfreien Nutzung
- Terrasse in Südlage
- Personenaufzug
- PKW-Stellplatz
- TV-Anschluss in Wohn- und Schlafräumen

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Personenaufzug

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2020
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    12,6 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 12,60 kWh/(m²·a)

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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