Modern wohnen mit Balkon – an der Hengstforder Allee!

Willkommen in Deinem neuen Zuhause! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Wohngebiet an der Hengstforder Allee in Augustfehn verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und einer energieeffizienten Bauweise im KfW-55-Standard. Helle Räume, eine hochwertige Ausstattung und viele praktische Details schaffen beste Voraussetzungen, damit Du Dich vom ersten Tag an wohlfühlst.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Dich ein einladender Flur mit Zugang zu allen Räumen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre, ideal zum Kochen, Essen und gemeinsamen Verweilen. Direkt angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum.

Ein besonderer Vorteil ist die vorhandene Einbauküche, die von den jetzigen Mietern übernommen werden kann. So sparst Du Dir die Anschaffung einer neuen Küche und kannst deutlich entspannter in Dein neues Zuhause einziehen.

Vom Wohnbereich gelangst Du direkt auf den sonnigen Balkon. Ob Frühstück an der frischen Luft, entspannte Feierabende oder ein gemütlicher Abend mit Freunden, hier genießt Du Deinen eigenen Platz im Freien.

Neben einem gemütlichen Schlafzimmer steht dir außerdem ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ganz nach Deinen Bedürfnissen als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Auch die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Außenjalousien, eine dezentrale Wohnraumlüftung sowie moderne Vinyl-Designböden und helle Fliesen in Betonoptik im Badezimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.

Die monatlichen Nebenkosten in Höhe von 300 € beinhalten bereits sämtliche Betriebskosten einschließlich Heiz- und Warmwasserkosten. Lediglich der Strom wird direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.

Die Wohnung wird zum 01.11.2026 bezugsfrei.

Überzeuge Dich selbst von dieser attraktiven Wohnung, entdecke sie vorab bequem per 360°-Tour und vereinbare anschließend Deinen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Deine Anfrage!

Ausstattung

- energiesparende Ausführung als KfW-55 Effizienzhaus
- Kunststofffenster (anthrazit/weiß) mit Dreifachverglasung
- Außenjalousien, teils elektrisch
- Fußbodenheizung in allen Räumen, raumweise regelbar
- heterogener Vinyl Design-Bodenbelag in Wohnbereich, Flur und Küche
- pflegeleichte Bodenfliesen in Betonoptik hellgrau im Bad und Abstellraum
- Gäste-WC
- weiße Zimmertüren mit Edelstahlgriffen
- dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung
- eigener Balkon
- SAT-TV-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer
- Glasfaseranschluss
- Personenaufzug
- Klingelanlage mit Videoübertragung
- Schließanlage
- Nebengebäude für Fahrräder
- PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.