Objekt 103138

Dein Kurzurlaub Zuhause: Tolle Wohnung mit Dachterrasse in Bad Zwischenahn!

Dein Kurzurlaub Zuhause: Tolle Wohnung mit Dachterrasse in Bad Zwischenahn! - Außenansicht

Außenansicht

Dein Kurzurlaub Zuhause: Tolle Wohnung mit Dachterrasse in Bad Zwischenahn! - Straßenansicht

Straßenansicht

Dein Kurzurlaub Zuhause: Tolle Wohnung mit Dachterrasse in Bad Zwischenahn! - Wohn- und Essbereich mit offener Küche

Wohn- und Essbereich mit offener Küche

Dein Kurzurlaub Zuhause: Tolle Wohnung mit Dachterrasse in Bad Zwischenahn! - Wohn- und Essbereich mit offener Küche

Wohn- und Essbereich mit offener Küche

Dein Kurzurlaub Zuhause: Tolle Wohnung mit Dachterrasse in Bad Zwischenahn! - offene Küche

offene Küche

Dein Kurzurlaub Zuhause: Tolle Wohnung mit Dachterrasse in Bad Zwischenahn! - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Dein Kurzurlaub Zuhause: Tolle Wohnung mit Dachterrasse in Bad Zwischenahn! - Tageslichtbad/WC

Tageslichtbad/WC

Dein Kurzurlaub Zuhause: Tolle Wohnung mit Dachterrasse in Bad Zwischenahn! - Dachterrasse

Dachterrasse

Dein Kurzurlaub Zuhause: Tolle Wohnung mit Dachterrasse in Bad Zwischenahn! - Treppenhaus

Treppenhaus

Dein Kurzurlaub Zuhause: Tolle Wohnung mit Dachterrasse in Bad Zwischenahn! - Nebengebäude

Nebengebäude

Dein Kurzurlaub Zuhause: Tolle Wohnung mit Dachterrasse in Bad Zwischenahn! - Grundriss

Grundriss

Ansprechpartner

  • Anna Steffen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    103138
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Speckener Weg 5
    26160 Bad Zwischenahn
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    65,26 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.09.2024
  • Kaution
    1.700,00 EUR
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Nebenkosten
    230,00 EUR
  • Warmmiete
    1.080,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Objekt­beschreibung

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines modernen & exklusiven Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten im schönen und beliebten Kurort Bad Zwischenahn. Rund 65 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- & Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad/WC mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Flur. Ein echtes Highlight ist die Dachterrasse, welche zum Sonnenbaden oder Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt zudem über komfortable Ausstattungsdetails wie z.B. eine Fußbodenheizung und elektrische Außenrollläden in jedem Raum. Abgerundet wird das Angebot durch ein Nebengebäude zur gemeinschaftlichen Nutzung. Des Weiteren besteht die Möglichkeit die Einbauküche käuflich von den Vormietern zu erwerben. Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 280 € beinhaltet alle anfallenden Nebenkosten (inkl. Heizkosten) mit Ausnahme der Kosten für den Stromverbrauch. Letztere sind direkt an den jeweiligen Anbieter zahlbar. Die Wohnung wird zum 01.09.2024 bezugsfrei. Du bist überzeugt? Dann besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour!

Ausstattung

- KfW-55-Effizienzhaus
- pflegeleichte Vinyl- und Fliesenbeläge
- Fußbodenheizung in allen Räumen, raumweise regelbar
- Fenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Außenrollläden
- Tageslichtbad/WC mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Dachterrasse
- PKW-Stellplatz auf dem Hof
- Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    20.5 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 20,50 kWh/(m²·a)

Lage

Verkehrsgünstige Lage am Ortsrand des beliebten Kurortes Bad Zwischenahn, unweit des Zwischenahner Meeres. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof, das Zentrum und der Kurpark sind nur wenige Gehminuten entfernt.

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