Objekt 110517

Urlaubsfeeling das ganze Jahr: Wohnen am Zwischenahner Meer!

Urlaubsfeeling das ganze Jahr: Wohnen am Zwischenahner Meer! - Außenansicht

Außenansicht

Urlaubsfeeling das ganze Jahr: Wohnen am Zwischenahner Meer! - Straßenansicht

Straßenansicht

Urlaubsfeeling das ganze Jahr: Wohnen am Zwischenahner Meer! - Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Urlaubsfeeling das ganze Jahr: Wohnen am Zwischenahner Meer! - Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Urlaubsfeeling das ganze Jahr: Wohnen am Zwischenahner Meer! - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Urlaubsfeeling das ganze Jahr: Wohnen am Zwischenahner Meer! - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Urlaubsfeeling das ganze Jahr: Wohnen am Zwischenahner Meer! - Küche

Küche

Urlaubsfeeling das ganze Jahr: Wohnen am Zwischenahner Meer! - Küche

Küche

Urlaubsfeeling das ganze Jahr: Wohnen am Zwischenahner Meer! - Duschbad/WC

Duschbad/WC

Urlaubsfeeling das ganze Jahr: Wohnen am Zwischenahner Meer! - Flur

Flur

Urlaubsfeeling das ganze Jahr: Wohnen am Zwischenahner Meer! - Abstellraum

Abstellraum

Urlaubsfeeling das ganze Jahr: Wohnen am Zwischenahner Meer! - Loggia

Loggia

Urlaubsfeeling das ganze Jahr: Wohnen am Zwischenahner Meer! - Loggia

Loggia

Urlaubsfeeling das ganze Jahr: Wohnen am Zwischenahner Meer! - Loggia

Loggia

Urlaubsfeeling das ganze Jahr: Wohnen am Zwischenahner Meer! - Treppenhaus

Treppenhaus

Urlaubsfeeling das ganze Jahr: Wohnen am Zwischenahner Meer! - Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen

Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen

Urlaubsfeeling das ganze Jahr: Wohnen am Zwischenahner Meer! - Lage

Lage

Urlaubsfeeling das ganze Jahr: Wohnen am Zwischenahner Meer! - Grundriss

Grundriss

Ansprechpartner

  • Anna Steffen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    110517
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Zum Rosenteich 4
    26160 Bad Zwischenahn
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    60,69 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.09.2024
  • Kaution
    1.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Nebenkosten
    170,00 EUR
  • Warmmiete
    820,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Objekt­beschreibung

Du suchst eine ruhige, grüne Oase in der Nähe des wunderschönen Bad Zwischenahner Meeres? Dann ist diese frisch renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Dich!
In dieser charmanten Wohnung erwartet Dich ein modernes, einladendes Ambiente. Frisch verlegte Bodenbeläge und neu gestrichene Wände verleihen den Räumen einen zeitgemäßen Look. Das Badezimmer wurde komplett modernisiert und bietet Dir eine komfortable Dusche sowie hochwertige Armaturen – perfekt, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Die Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen: Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für all Deine Bedürfnisse. In der separaten Küche kannst Du Dich kulinarisch entfalten, und im großzügigen Wohn- und Esszimmer findest Du genug Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein Highlight dieser Wohnung ist die geschützte Loggia mit einem herrlichen Blick ins Grüne – hier kannst Du nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen. Ein praktischer Abstellraum sorgt dafür, dass Du stets Ordnung halten kannst.
Auch an Deine Alltagsbedürfnisse ist gedacht: Dir steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Dein Fahrrad kannst Du im gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller abstellen, auch ein Trockenraum befindet sich hier. Auch Fahrräder finden in im gemeinschaftlichen Kellerraum unterbringen. Für Dein Auto gibt es einen Stellplatz auf dem Hof direkt vor der Wohnanlage.
Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 170 € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser) mit Ausnahme der Stromkosten. Letztere sind direkt an den jeweils gewählten Stromanbieter zahlbar.
Genieße die Vorzüge einer Lage, in der das Bad Zwischenahner Meer nur wenige Schritte vor der Haustür liegt und erlebe jeden Tag das Gefühl von Urlaub! Zögere nicht - besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour und überzeuge Dich selbst!

Ausstattung

- modernisiertes Duschbad/WC
- neu verlegte Vinyl- und Laminatbodenbeläge
- Fliesenbodenbeläge im Badezimmer
- frisch renovierte Wände
- großzügige Loggia
- SAT-TV-Empfang
- zentrale Gas-Brennwertheizung von 2006
- Einzelkellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
- PKW-Stellplatz auf dem Hof
- Nebengebäude für Fahrräder & Mülltonnen

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Keller

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1979
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    126.77 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 126,70 kWh/(m²·a)

Lage

In verkehrsgünstiger Lage am Rand des beliebten Kurortes Bad Zwischenahn, direkt in der Nähe des Zwischenahner Meeres, bietet diese Lage den idealen Ausgangspunkt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind nur einen kurzen Weg entfernt, ebenso wie der Bahnhof, das Zentrum und der Kurpark, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.

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