Objekt 186088
Ansprechpartner
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Henning Bartels
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Objektdaten
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Objekt-ID186088
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseSpeckener Weg 5
26160 Bad Zwischenahn -
Etage2
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.65,27 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerErgänzendes dezentrales Warmwasser
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Baujahr2021
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Zustandneuwertig
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Kaution1.800,00 EUR
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Kaltmiete850,00 EUR
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Nebenkosten230,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.080,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Objektbeschreibung
Stell Dir vor, Du betrittst Dein neues Zuhause in Bad Zwischenahn - hell, modern und voller Atmosphäre. Diese lichtdurchflutete Wohnung im Obergeschoss eines exklusiven Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2021 mit nur vier Wohneinheiten verbindet Komfort, Stil und Wohlfühlcharakter auf rund 65 m². Hier findest Du ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, in dem das Kochen, Essen und Zusammensein zu einem echten Vergnügen wird. Dein Schlafzimmer lädt zum Träumen ein, das Tageslichtbad mit Dusche schenkt dir einen frischen Start in den Tag und der Hauswirtschaftsraum macht deine Organisation einfach.
Das absolute Highlight wartet auf der großzügigen Dachterrasse, auf welcher Du die Sonne genießt, den Blick über die Umgebung schweifen lässt oder laue Sommerabende mit Freunden verbringst, hier wird Entspannung zum täglichen Erlebnis. Komfort und moderne Technik runden Dein neues Zuhause ab: Fußbodenheizung in allen Räumen, die sich individuell regeln lässt, elektrische Außenrollläden und Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit.
Die hochwertige Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten wird gegen einen Mietzuschlag in Höhe von 50 EUR/Monat obligatorisch mitvermietet und lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich kannst Du bei Bedarf Markise und Fliegengitter von den Vormietern übernehmen.
Ab dem 01.07.2026 kannst Du einziehen und Dein Leben in vollen Zügen genießen. Der monatliche Nebenkostenabschlag von 230 € deckt alle anfallenden Betriebskosten inklusive Heizkosten ab. Strom zahlst Du direkt nach Verbrauch an einen Anbieter Deiner Wahl, einfach, transparent und fair.
Abgerundet wird Dein neues Zuhause durch einen PKW-Stellplatz auf dem Hof sowie ein Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen, welches für zusätzlichen Komfort sorgt.
Hier findest Du nicht nur eine Wohnung, sondern einen Ort zum Wohlfühlen - modern, stilvoll und mit Liebe zum Detail. Entdecke Dein neues Zuhause in Bad Zwischenahn und lass Dich von der 360°-Tour begeistern, vielleicht ist dies der Ort, an dem Du deine schönsten Sommermomente erlebst.
Ausstattung
- KfW-55-Effizienzhaus
- pflegeleichte Vinyl- und Fliesenbodenbeläge
- Fußbodenheizung in allen Räumen, raumweise regelbar
- Fenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Außenrollläden
- Tageslichtbad/WC mit Dusche
- SAT-TV
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Dachterrasse
- PKW-Stellplatz auf dem Hof
- Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen
- Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten gegen Mietzuschlag
- Markise und Fliegengitter können von den Vormietern übernommen werden
Sonstige Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Balkon
- Einbauküche
Energiebedarfsausweis
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Baujahr lt. Energieausweis2021
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PrimärenergieträgerUmweltwärme
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EnergieeffizienzklasseA+
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Endenergiebedarf20.5 kWh/(m²·a)
Lage
Die Wohnung befindet sich am Speckener Weg 5 in Bad Zwischenahn und überzeugt durch ihre gut angebundene Lage innerhalb des beliebten Kurortes. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Struktur und bietet eine gute Kombination aus Wohnqualität und Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Ortszentrum von Bad Zwischenahn bietet vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung.
Bad Zwischenahn liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Oldenburg und ist insbesondere durch das Zwischenahner Meer bekannt, das zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und Wassersport bietet. Die reizvolle Landschaft des Ammerlands trägt zusätzlich zu einem hohen Wohn- und Lebenswert bei. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad erreichst Du schnell die umliegenden Orte und die Stadt Oldenburg. Zudem verfügt Bad Zwischenahn über einen Bahnhof mit Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.


