Objekt 30044

Wohnen am Weberhof – nur 5 Gehminuten zum Zwischenahner Meer

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Wohnen am Weberhof - nur 5 Gehminuten zum Zwischenahner Meer - Außenaufnahme

Außenaufnahme

Wohnen am Weberhof - nur 5 Gehminuten zum Zwischenahner Meer - Flur

Flur

Wohnen am Weberhof - nur 5 Gehminuten zum Zwischenahner Meer - Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnen am Weberhof - nur 5 Gehminuten zum Zwischenahner Meer - Essbereich mit offener Küche

Essbereich mit offener Küche

Wohnen am Weberhof - nur 5 Gehminuten zum Zwischenahner Meer - offene Küche

offene Küche

Wohnen am Weberhof - nur 5 Gehminuten zum Zwischenahner Meer - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnen am Weberhof - nur 5 Gehminuten zum Zwischenahner Meer - Tageslichtbad/WC

Tageslichtbad/WC

Wohnen am Weberhof - nur 5 Gehminuten zum Zwischenahner Meer - Gäste-WC

Gäste-WC

Wohnen am Weberhof - nur 5 Gehminuten zum Zwischenahner Meer - Flur

Flur

Wohnen am Weberhof - nur 5 Gehminuten zum Zwischenahner Meer - Balkon

Balkon

Wohnen am Weberhof - nur 5 Gehminuten zum Zwischenahner Meer - Laubengang

Laubengang

Wohnen am Weberhof - nur 5 Gehminuten zum Zwischenahner Meer - Treppenhaus

Treppenhaus

Wohnen am Weberhof - nur 5 Gehminuten zum Zwischenahner Meer - Fahrradraum

Fahrradraum

Wohnen am Weberhof - nur 5 Gehminuten zum Zwischenahner Meer - Grundriss

Grundriss

Ansprechpartner

  • Maybritt Rohde

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Eckdaten

  • Objekt-ID
    30044
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Weberweg 1b
    26160 Bad Zwischenahn
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Erdwärme
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.03.2022
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Kaltmiete
    730 EUR
  • Nebenkosten
    175 EUR
  • Kaution
    1.460 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Auf dem Gelände einer ehemaligen landwirtschaftlichen Hofstelle, nur fünf Gehminuten vom Westufer des Zwischenahner Meeres entfernt, entstand im Jahre 2020 eine gelungene Kombination aus Tradition und Moderne: Der Weberhof. Dabei wurde das ehemalige Ammerländer Bauernhaus erhalten und um einen Neubau mit komfortablen Eigentumswohnungen ergänzt. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss dieser Wohnanlage und ist mittels Personenaufzug erreichbar. Rund 77 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad/WC, Gäste-WC, Flur und Hauswirtschaftsraum. Zur Wohnung gehören ein Balkon sowie ein Carport-Stellplatz auf dem Grundstück. Fahrräder können in einem gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum abgestellt werden. Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 175,00 € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten mit Ausnahme der Stromkosten. Letztere sind direkt an den jeweils gewählten Stromanbieter zahlbar. Der Bezug dieser Wohnung ist ab 01.03.2022 möglich.

Ausstattung

- KfW-55 Effizienzhaus
- Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung
- elektrische Aussenrolläden
- weiße Zimmertüren mit Edelstahlgriffen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Vinyl- & Fliesenfußböden
- Gäste-WC
- Balkon
- Fahrstuhl
- gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum
- hochwertige Einbauküche, Badmöbel und Plissees können vom Vormieter erworben werden

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Carport
  • Personenaufzug

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2020
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    22 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 22,00 kWh/(m²·a)

Lage

Der Weberhof liegt nur fünf Gehminuten zum Westufer des Zwischenahner Meers entfernt in einer Seitenstraße in der Bauernschaft Rostrup. Ein Bäcker, eine Apotheke eine Bank und Lebensmittelgeschäfte sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Der Golfplatz und der Park der Gärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe!

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