Objekt 175288

Hier beginnt dein Feierabend ! – Deine neue Wohnung in Edewecht

Hier beginnt dein Feierabend ! - Deine neue Wohnung in Edewecht - Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Hier beginnt dein Feierabend ! - Deine neue Wohnung in Edewecht - Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Hier beginnt dein Feierabend ! - Deine neue Wohnung in Edewecht - Küche

Küche

Hier beginnt dein Feierabend ! - Deine neue Wohnung in Edewecht - Küche

Küche

Hier beginnt dein Feierabend ! - Deine neue Wohnung in Edewecht - Hauptschlafzimmer

Hauptschlafzimmer

Hier beginnt dein Feierabend ! - Deine neue Wohnung in Edewecht - Kinderzimmer

Kinderzimmer

Hier beginnt dein Feierabend ! - Deine neue Wohnung in Edewecht - Badezimmer

Badezimmer

Hier beginnt dein Feierabend ! - Deine neue Wohnung in Edewecht - Badezimmer

Badezimmer

Hier beginnt dein Feierabend ! - Deine neue Wohnung in Edewecht - Eingangsflur

Eingangsflur

Hier beginnt dein Feierabend ! - Deine neue Wohnung in Edewecht - Flur

Flur

Hier beginnt dein Feierabend ! - Deine neue Wohnung in Edewecht - Außenansicht

Außenansicht

Hier beginnt dein Feierabend ! - Deine neue Wohnung in Edewecht - Rückansicht

Rückansicht

Hier beginnt dein Feierabend ! - Deine neue Wohnung in Edewecht - Balkon

Balkon

Hier beginnt dein Feierabend ! - Deine neue Wohnung in Edewecht - Grundriss OG

Grundriss OG

Ansprechpartner

  • Henning Bartels

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    175288
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Wagnerstr. 20
    26188 Edewecht
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    77,49 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.04.2026
  • Kaution
    1.540,00 EUR
  • Kaltmiete
    770,00 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR
  • Warmmiete
    900,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Objekt­beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten, ruhig gelegen in der beliebten Gemeinde Edewecht. Hier wohnst du entspannt und dennoch gut angebunden.

Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwartet dich ein durchdachter Grundriss:
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Dazu kommen ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Flur sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch von den jetzigen Mietern käuflich übernommen werden, ideal, um ohne großen Aufwand einzuziehen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der dir zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht, sowie einen PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Dein Fahrrad ist sicher in einem gemeinschaftlich genutzten Nebengebäude untergebracht.

Der Nebenkostenabschlag beträgt 130 € und umfasst alle umlagefähigen Betriebskosten, ausgenommen Strom und Gas. Diese rechnest du direkt mit den jeweiligen Versorgern ab.

Die Wohnung wird zum 01.04.2026 bezugsfrei.
Verschaffe dir schon jetzt einen ersten Eindruck und besichtige die Wohnung bequem von zuhause aus mit der 360°-Tour.

Ausstattung

- pflegeleichter Laminat- und Fliesenboden
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Einbauküche kann käuflich erworben werden
- großzügiger Balkon mit Zugang vom Wohn-/Esszimmer
- Einzelkellerraum
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
- Nebengebäude für Fahrräder

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Keller

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1989
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    139.7 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 139,70 kWh/(m²·a)

Lage

Die Gemeinde Edewecht liegt im idyllischen Ammerland in Niedersachsen und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre. Umgeben von weitläufigen Wiesen, kleinen Wäldern und zahlreichen Seen bietet der Ort beste Voraussetzungen für alle, die gerne im Grünen leben und Erholung direkt vor der Haustür schätzen.
Trotz der ländlichen Prägung musst du hier auf nichts verzichten: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine umfassende ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Dank der guten Verkehrsanbindung bist du auch mobil bestens aufgestellt. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen erreichst du Städte wie Oldenburg oder Bremen in kurzer Zeit. Zudem ist Edewecht an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Ob Radfahren, Spaziergänge oder kulturelle Veranstaltungen, Edewecht bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und verbindet naturnahes Wohnen mit einer funktionierenden Infrastruktur. Damit ist der Ort ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Vorteile städtischer Nähe verzichten zu wollen.

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