Objekt 175288
Ansprechpartner
-
Henning Bartels
-
Objektdaten
-
Objekt-ID175288
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
AdresseWagnerstr. 20
26188 Edewecht -
Etage2
-
Etagen im Haus3
-
Wohnfläche ca.77,49 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer1
-
Balkone1
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1989
-
Zustandgepflegt
-
AusstattungStandard
-
Stellplätze gesamt1
-
Kaution1.540,00 EUR
-
Kaltmiete770,00 EUR
-
Nebenkosten130,00 EUR
-
Warmmiete900,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten, ruhig gelegen in der beliebten Gemeinde Edewecht. Hier wohnst du entspannt und dennoch gut angebunden.
Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwartet dich ein durchdachter Grundriss:
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Dazu kommen ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Flur sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch von den jetzigen Mietern käuflich übernommen werden, ideal, um ohne großen Aufwand einzuziehen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der dir zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht, sowie einen PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Dein Fahrrad ist sicher in einem gemeinschaftlich genutzten Nebengebäude untergebracht.
Der Nebenkostenabschlag beträgt 130 € und umfasst alle umlagefähigen Betriebskosten, ausgenommen Strom und Gas. Diese rechnest du direkt mit den jeweiligen Versorgern ab.
Die Wohnung wird zum 01.04.2026 bezugsfrei.
Verschaffe dir schon jetzt einen ersten Eindruck und besichtige die Wohnung bequem von zuhause aus mit der 360°-Tour.
Ausstattung
- pflegeleichter Laminat- und Fliesenboden
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Einbauküche kann käuflich erworben werden
- großzügiger Balkon mit Zugang vom Wohn-/Esszimmer
- Einzelkellerraum
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
- Nebengebäude für Fahrräder
Sonstige Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Balkon
- Keller
Energiebedarfsausweis
-
Baujahr1989
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Endenergiebedarf139.7 kWh/(m²·a)
Lage
Die Gemeinde Edewecht liegt im idyllischen Ammerland in Niedersachsen und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre. Umgeben von weitläufigen Wiesen, kleinen Wäldern und zahlreichen Seen bietet der Ort beste Voraussetzungen für alle, die gerne im Grünen leben und Erholung direkt vor der Haustür schätzen.
Trotz der ländlichen Prägung musst du hier auf nichts verzichten: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine umfassende ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Dank der guten Verkehrsanbindung bist du auch mobil bestens aufgestellt. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen erreichst du Städte wie Oldenburg oder Bremen in kurzer Zeit. Zudem ist Edewecht an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Ob Radfahren, Spaziergänge oder kulturelle Veranstaltungen, Edewecht bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und verbindet naturnahes Wohnen mit einer funktionierenden Infrastruktur. Damit ist der Ort ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Vorteile städtischer Nähe verzichten zu wollen.


