Objekt 41044

Neubau/Erstbezug: 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Carport im Baugebiet Mückenkamp

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Neubau/Erstbezug: 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Carport im Baugebiet Mückenkamp - Wohn- & Essbereich mit offener Küche

Wohn- & Essbereich mit offener Küche

Neubau/Erstbezug: 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Carport im Baugebiet Mückenkamp - Wohn- & Essbereich

Wohn- & Essbereich

Neubau/Erstbezug: 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Carport im Baugebiet Mückenkamp - offener Küchenbereich

offener Küchenbereich

Neubau/Erstbezug: 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Carport im Baugebiet Mückenkamp - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Neubau/Erstbezug: 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Carport im Baugebiet Mückenkamp - Gäste- & Arbeitszimmer

Gäste- & Arbeitszimmer

Neubau/Erstbezug: 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Carport im Baugebiet Mückenkamp - Bad

Bad

Neubau/Erstbezug: 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Carport im Baugebiet Mückenkamp - Gäste WC

Gäste WC

Neubau/Erstbezug: 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Carport im Baugebiet Mückenkamp - Flur

Flur

Neubau/Erstbezug: 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Carport im Baugebiet Mückenkamp - Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

Neubau/Erstbezug: 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Carport im Baugebiet Mückenkamp - Balkon

Balkon

Neubau/Erstbezug: 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Carport im Baugebiet Mückenkamp - Treppenhaus

Treppenhaus

Neubau/Erstbezug: 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Carport im Baugebiet Mückenkamp - Außenaufnahme

Außenaufnahme

Neubau/Erstbezug: 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Carport im Baugebiet Mückenkamp - Parkplatz direkt vor dem Haus

Parkplatz direkt vor dem Haus

Neubau/Erstbezug: 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Carport im Baugebiet Mückenkamp - Grundriss

Grundriss

Ansprechpartner

  • Maybritt Rohde

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 SSL-verschlüsselt

Eckdaten

  • Objekt-ID
    41044
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Pfarrer-Oldenburg-Str. 3
    26169 Friesoythe
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.07.2022
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Kaltmiete
    760 EUR
  • Nebenkosten
    180 EUR
  • Kaution
    1.520 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im Neubaugebiet am "Mückenkamp" am westlichen Rand der Stadt Friesoythe entsteht zurzeit dieses ansprechende Mehrfamilienwohnhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss rechts dieser Wohnanlage und verfügt über rund 85 m² Wohnfläche, die sich auf ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Duschbad/WC, Hauswirtschaftsraum, Gäste- WC und Flur verteilt. Zur Wohnung gehören eine Terrasse sowie ein Carport-Stellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox-Ladestation auf dem Hof. Fahrräder können in einem gemeinschaftlich genutzten Nebengebäude abgestellt werden. Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 180 € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser) mit Ausnahme der Stromkosten. Letztere sind direkt an den jeweils gewählten Stromanbieter zahlbar. Der Erstbezug dieser Neubau-Wohnung ist ab sofort möglich. Besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour!

Ausstattung

- ernergiesparende Ausführung im KfW-55 Standard
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Fliesen-/Vinylbeläge
- weiße Zimmertüren mit Edelstahlgriffen
- dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Glasfaseranschluss
- SAT-TV Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer
- Gäste WC
- Personenaufzug
- Terrasse
- Carport-Stellplatz mit Vorbereitung für Wallbox Ladestation

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Carport
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug

Lage

Friesoythe ist die älteste Stadt im Landkreis Cloppenburg und gehört mit 24.700 ha zu den flächengrößten Kommunen in Deutschland mit über 21.000 Einwohnern. Friesoythe grenzt sowohl an das Emsland wie auch an das Ammerland - ein unendlicher Lebensraum für Ruhe, Erholung und Entspannung.

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