Objekt 105098

Hell, modern & mitten in der Stadt…

Hell, modern & mitten in der Stadt... - Wohn- und Essbereich mit offener Küche

Wohn- und Essbereich mit offener Küche

Hell, modern & mitten in der Stadt... - Wohn- und Essbereich mit offener Küche

Wohn- und Essbereich mit offener Küche

Hell, modern & mitten in der Stadt... - offene Küche

offene Küche

Hell, modern & mitten in der Stadt... - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Hell, modern & mitten in der Stadt... - Tageslichtbad/ WC

Tageslichtbad/ WC

Hell, modern & mitten in der Stadt... - Flur

Flur

Hell, modern & mitten in der Stadt... - Balkon

Balkon

Hell, modern & mitten in der Stadt... - Treppenhaus

Treppenhaus

Hell, modern & mitten in der Stadt... - Außenansicht

Außenansicht

Hell, modern & mitten in der Stadt... - Außenansicht

Außenansicht

Hell, modern & mitten in der Stadt... - Rückansicht

Rückansicht

Hell, modern & mitten in der Stadt... - Nebengebäude

Nebengebäude

Hell, modern & mitten in der Stadt... - PKW-Stellplätze

PKW-Stellplätze

Hell, modern & mitten in der Stadt... - Grundriss

Grundriss

Ansprechpartner

  • Anna Steffen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    105098
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Sanders Padd 3
    26655 Westerstede
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    52,69 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.09.2024
  • Kaution
    1.200,00 EUR
  • Kaltmiete
    600,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    780,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Objekt­beschreibung

... lebst Du in dieser schönen 2-Zimmer-Oberwohnung einer modernen Wohnanlage am Sanders Padd! Rund 53 m² Wohnfläche verteilt sich hier auf ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad/WC sowie Hauswirtschaftsraum und Flur. Die abgebildete Einbauküche kann bei Bedarf von den Vormietern übernommen werden. Abgerundet wird Dein neues Zuhause durch einen Balkon in sonniger Südwest-Lage sowie durch einen PKW-Stellplatz auf dem Hof. Dein Fahrrad kannst Du im angrenzenden Nebengebäude abstellen. Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 180 € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser) mit Ausnahme der Stromkosten. Letztere sind direkt an den jeweils gewählten Stromanbieter zahlbar. Der Bezug dieser Wohnung ist bereits zum 01.09.2024 möglich. Besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour und überzeuge Dich selbst.

Ausstattung

- energiesparende Bauweise im KfW-70-Effizienzhaus-Standard
- zentrale Gas-Heizungsanlage mit solarthermischer Unterstützung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen, raumweise regelbar
- hochwertige Fliesenbodenbeläge in Betonoptik
- weiße Zimmertüren mit Edelstahlgriffen
- modernes Tageslichtduschbad mit Glaskabine
- SAT-TV
- DSL-Verfügbarkeit
- Balkon in sonniger Südwestlage
- Nebengebäude für Fahrräder & Mülltonnen
- PKW-Stellplatz
- Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2017
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    34 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 34,00 kWh/(m²·a)

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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