Objekt 105156

Zentraler geht es nicht: 3-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit Balkon

Zentraler geht es nicht: 3-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit Balkon - Außenansicht

Außenansicht

Zentraler geht es nicht: 3-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit Balkon - Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Zentraler geht es nicht: 3-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit Balkon - Kochnische

Kochnische

Zentraler geht es nicht: 3-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit Balkon - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Zentraler geht es nicht: 3-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit Balkon - Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Zentraler geht es nicht: 3-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit Balkon - Badezimmer

Badezimmer

Zentraler geht es nicht: 3-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit Balkon - Balkon

Balkon

Zentraler geht es nicht: 3-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit Balkon - Treppenhaus

Treppenhaus

Zentraler geht es nicht: 3-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit Balkon - Grundriss

Grundriss

Ansprechpartner

  • Anna Steffen

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    105156
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Peterstr. 11
    26655 Westerstede
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    70,11 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.09.2024
  • Kaution
    1.180,00 EUR
  • Kaltmiete
    590,00 EUR
  • Nebenkosten
    260,00 EUR
  • Warmmiete
    850,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Objekt­beschreibung

Lage, Lage, Lage! Das ist das Hauptmerkmal dieser 3-Zimmer-Wohnung, welche sich im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 14 Einheiten in der Fußgängerzone der Kreisstadt Westerstede befindet. Rund 70 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, ein Wannenbad/WC, Flur und Eingangsbereich. Die abgebildete Einbauküche wird von den Eigentümern zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt. Ein Balkon und ein Einzelkellerraum runden diese Stadtwohnung ab. Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 260 € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser) mit Ausnahme der Kosten für Strom. Letztere sind direkt an den jeweiligen Anbieter zahlbar. Die Wohnung wird zum 01.09.2024 bezugsfrei. Besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour!

Ausstattung

- pflegeleichte Laminat-/ Fliesenbodenbeläge
- Einbauküche wird zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt
- Glasfaseranschluss
- Kabel-TV
- Balkon
- Einzelkellerraum

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1980
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    156.2 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 156,20 kWh/(m²·a)

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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